标题：让重庆楼市更阳光更透明

房地产行业的发展需要企业恪守诚信

楼盘承诺配套缩水、房屋质量出现问题、交房标准不达标……在房地产行业,这些问题时常见诸报端,不仅造成了社会矛盾,也让行业形象大受损害。对此,重庆市开发办主任徐千里认为,这些行为都是属于企业不讲信用所致。

在“3·15”国际消费者权益日到来之际,本刊独家联合重庆市房地产开发行业信用管理与服务平台（以下简称“信用平台”）,联动市建委、市开发办等部门,启动重庆首届楼市品牌信用报告,并建立长效监督机制,维护消费者利益,让重庆楼市更加阳光透明。

77家企业涉及失信行为

根据市开发办建立的信用平台首次公布的全市房企信用状况综合测评结果来看,全市3000多家房地产企业中,排名前50名的企业除了龙湖、金科、华宇等本土知名房企外,也包括恒大、保利、富力在内的外来一线房企。

“排名靠前的企业往往是那些做大做强的企业。”市开发办行业管理处处长鲁志俊表示,这些房企对于企业信用的建设都非常重视,坚持诚信经营、保障消费者权益是它们立足行业的根本。因此,强化企业信用建设是行业向前发展的重要一步。

据介绍,在全市房企首次信用状况综合测评结果出炉不久,第一批企业不良行为的信息也做了同期公布,总共涉及全市77家开发企业,包括节能未按图施工、未取得备案登记证、未按规划要求完善配套设施等多方面的问题,但其中最突出的问题主要集中在无证施工、未按约定交房、挪用预售资金三大方面。

截稿前,本刊在信用平台企业不良行为一栏查询到了包括西奥房地产、人盛房地产等5家企业不良行为信息。“除了这5家企业,其余企业的问题都已经在相关部门的督促下完成了整改。”鲁志俊表示。

建立联动长效监督机制

“从本月1日实施的全新《重庆市城市房地产开发经营管理条例》就增加了企业信用建设的章节,这也是在国内率先将房地产开发行业的信用建设纳入地方性法规,企业信用建设的重要性不言而喻。”徐千里表示。

鲁志俊介绍,针对企业信用建设还建立了一套奖惩机制。比如针对企业预售资金首付款的监管,在此次综合测评得分前300名的企业,可享受相应优惠政策,而前30名的企业更可直接免监管。“对于信用好的企业,其他方面的优惠政策也在进一步制定中。”鲁志俊谈到,对于那些出现失信行为的企业,不仅将严格监管,情节严重者相关部门还将对其资质以及房地产开发项目的手续办理予以限制。

“强化企业信用建设对于我们消费者和重庆楼市发展而言,都是至关重要的。”家住重庆渝北回兴的市民张先生表示,它需要一个长期坚持的过程。

此外,为了能够更好地维护消费者利益,本刊已和重庆市开发办形成了联动长效监督机制,市民在购房过程中遭遇企业不诚信行为都可以向本刊反映,本刊将联合市开发办介入调查,一经查实将按照相应法规进行处理,并向社会公布。

同时,本刊也会不定期公布信用平台发布的企业不良行为,监督企业整改完善,共同推进重庆楼市的阳光透明。

王国林