标题：总理两会报告楼市密码解读 有些思路已成国策

刚闭幕的两会虽然对房地产的治理着墨不多，但仍隐藏不少悠关其未来发展蓝图的描绘，我将之称为：楼市的密码。

　　不提调控并非意味着“不调控”

　　首先最引人关注的，是总理的工作报告只字未提房地产调控，堪称是近十年来仅见，前两年的提法分别是2013年的“加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制”。2012年的“搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。

　　惟不提房地产的调控，并不意味着房地产果真就由“市场起决定性作用”了，而是它后面的那句“更好地发挥政府作用”才是关键!该怎么做才能达到这样的效果与境界呢?显然是由地方政府主导该城市的房地产走势，改换以往中央政府“国”字打头、一刀切的做法才能奏效。