标题：杭州楼市进入博弈“深水区” 真跌还是假摔？

昨日，一位工人正在今年杭州楼市降价主角的天鸿·香榭里楼盘的巨幅降价广告前作业。

2014年2月18日，杭州城北楼盘德信·北海公园宣布进行大幅度降价清盘，从原本的均价19000元/平方米降到了15800元/平方米。

不到24小时，隔壁的楼盘天鸿·香榭里“应战”，给出的降价幅度可以用“跳楼价”来形容，最高降幅达6000元/平方米，起价仅为11800元/平方米。城北两楼盘的先后大幅度降价，几乎被购房者疯抢，迅速清盘，刮起了杭州楼市“马年第一降”的旋风。

面对杭州城北两楼盘的降价，杭州绝大多数的房产开发商高挂“免战牌”，选择了观望，而不是参与。杭州城北两楼盘的降价并没有引起杭州楼市的“羊群效应”。据统计，整个2月份，杭州市区原计划在2月开盘的20多个楼盘中，实际仅4个楼盘推出了新房源。据透明售房网数据，2月杭州市区新建商品房签约量为2631套，环比下降56.33%。

杭州楼市经过“马年第一降”后，目前，房产商在观望，购房者在等待，双方进入了博弈的“深水区”。