标题：城阳楼市硝烟再起 十几家楼盘抢占“银四”市场

　　传统的销售旺季“金三”已经临近尾声，今年3月份成交情况惨淡。“金三”失守，让接下来“银四”的争夺战分外激烈。记者了解到，4月份城阳及周边区域将有十几家楼盘集中上市 ，打响今年第一波市场销售大战。购房者也可以在这一阶段把握时机 ，选择适合自己的房子。为此，记者为您推荐了不同类型的优质楼盘 ，让您在纷乱的市场信息中找准目标。

　　3月销量仅占同期一半

　　3月26日，记者从青岛（楼盘）网上房地产上的成交数据获悉，截至26日17时许，城阳区新房仅成交759套，成交面积67170平方米 ，其中新建住宅成交549套，办公、商业和其他分别成交了 43套、161套、6套。其他区市的成交情况也不乐观，黄岛区新建住宅成交619套，李沧成交了 527套，胶州的情况较好成交了 867套。

　　与去年相比，今年的传统销售旺季“金三”可以用“惨淡”二字来形容。去年3月，城阳区新房总共成交了 1569套，成交面积为17.36万平方米 ，新建商品住房成交了 1462套，新房市场已经进入快速去化通道。一家楼盘的销售负责人告诉记者，“ 去年3月份新房市场成交大好与政策的影响密不可分，"新国五条"的催化作用下不少购房者恐慌入市，出现了一手房集中签约的情况。今年3月份市场的惨淡局面也受到政策层面的影响，新的公积金政策以及贷款的收紧，加重了部分购房者的观望情绪，导致去化速度有所减缓，今年市场的启动节奏也被"拖了后腿"。”

　　记者了解到，3月份城阳市场销量不高，与市场的供应量不足也有关系，城阳区域内选择在今年3月份开盘或推新的楼盘屈指可数。开发商也在观察政策和市场的变化，选择最有利的推盘节点。有原计划3月推新的楼盘，就因为蓄客情况不容乐观延后了开盘的时间。市场上可选择产品少，使得市场成交后劲不足。

　　4月将有十几家楼盘抢市场

　　据了解，“金三银四”是楼市上半年开发商必争的销售重要节点，错过了“金三”，“银四”成为众多楼盘必须迎战的关键节点。记者了解到，城阳及周边区域已经有十几家楼盘确定在4月份集中上市。

　　4月即将上市的楼盘中，产品类型非常丰富，有受到刚需客户青睐的高层、小高层，改善型客户喜爱的洋房、别墅也有不少，还有宜商宜住的精品公寓。不少楼盘已经提前打出价格战、广告战、亲民战，通过各种活动、促销吸引购房者。除此之外，也有部分楼盘选择错开产品集中入市的高峰，在3月底或5月开盘推新。

　　“城阳很多楼盘都将在4月份开启今年的第一波销售，我们的开盘计划初步定在5月初，目前已经开始了宣传推广。现在来看 ，虽然3月的成交数据不太乐观，但是购房者的需求还是比较足。我们计划推出的产品中，高层、小高层、洋房各占一栋 ，蓄客情况都不错，刚需购房者普遍还是会选择性价比较高的高层、小高层产品，洋房的意向客户还以改善型客户为主，不过其需求多是地段、配套的改善。”青特·赫府项目的策划负责人告诉记者。