标题：[聚焦]楼市“倒春寒”来袭 房产中介被逼“背房”上街叫卖
全景网4月10日综合媒体报道 房贷收紧、库存高企、买房人观望，多城楼市“倒春寒”或将袭来，销量不佳可急坏了房产中介，逼得他们纷纷出动，扛上信息板站街叫卖。遥想去年国五条细则落地期间，房产中介机构业务量激增，月入10万以上成为普遍现象。楼市就像一瓶啤酒,有多少泡沫,就有多少悲喜，房产中介就是这样一个群体。
机构预测，2014年货币政策将不会宽松。目前周边城市杭州、常州的局部降价正在发酵，4月楼市“倒春寒”或将袭来。
不过，从另一方面考量，上海高企的土地成本和并未改善的住宅供求，即使出现降价也不会成潮。房价无论涨跌，未来在临界点上下温和波动或是大概率事件。
在楼市出现观望和博弈时，房产中介则是最焦急的一方。近日，许多房产中介纷纷出动，扛上信息板站街叫卖。
【楼市真相调查】
广州：今年以来，由于资金面延续了去年四季度以来的偏紧状态，各大银行的房贷利率基本较基准上浮 10%左右，2 月份兴业银行暂停房地产夹层融资和供应链融资以及杭州楼盘降价的消息，一时间使得市场风声鹤唳，各地普遍流传遭遇了“倒春寒”。然而此时的广州天气，却是风雨雷电交加，一向四季不分明的广东，直接从冬季转换入夏季模式。人民财经记者连日来调查发现，广州的楼市一如天气，并未感受到春寒料峭，虽然成交量明显萎缩，但似乎并没有撼动作为一线城市标杆的高房价，且因为前期调控政策逐渐被市场消化，刚需入市意愿有所增强。
北京：随着不动产登记、自住商品房等多项消息的释放，北京房地产市场正在发生着悄然的转变，人民财经记者调查北京楼市发现，炙手可热的“日光盘”已经越来越少，“看房的多，入手的少”，这是目前北京楼市最真实的状态。而多项房产数据也显示，无论是从二手房交易量，还是新建商品住宅成交量，都创下了多个新低。人民财经记者走访房山区新盘，市区二手房中介市场等地，也感受到了北京楼市的“冷清”，甚至部分二手房中介一个月仅卖了4套房。
上海：“现在是没人来看房了。”中原地产上海一家门店的经理告诉人民财经记者。一季度清冷的楼市交易，导致该店业务员流失，而公司为了控制成本也不再增加新人。年初至今，多个城市和地区的凸现房价下降、开发商降价促销以及银行谨慎放贷的声音，有关房价涨跌再次占据一季度的舆论浪口，并助长了一线城市降价的预期。作为全国经济风向标之一的上海，马年楼市到底是“退烧”还是再入迷局？
深圳：近段时间以来，深圳楼市并没有走出往年让房企欣喜的小阳春态势。信贷紧缩、李嘉诚和李泽楷出售内地资产、多个城市出现降价楼盘等消息冲击着深圳楼市的信心。深圳开发商开始寻求冲量的方式，打折优惠的促销活动也逐渐铺开，但深圳楼市正发生着微妙的变化。
【专家观点】
潘石屹:过去几年,房价一度“疯涨”,让无数购房者为之揪心,潘石屹则对2014年房价持看跌态度。
他表示,中国不管是一线城市,还是二线、三线城市,2014年房价都面临下跌的压力。
“整个中国房价,无论是一线、二线(城市),就像一条悬河一样,远远超过了经济发展水平和家庭收入,也超过了房价跟租金的(正常)比例,”他说。
“我们不能像巫师一样,像算命一样,说2014年的房价就会涨、就会跌。我觉得这样的话,不科学,也不够负责任。我们看,在2014年可能出现的政策都是增加供应量,都是抑制房价,(这些政策出台)都会给房价一个下跌的压力。”
不过,2014年房价走势到底如何,还是让我们拭目以待吧。