标题：京津冀一体化楼市“虚火” 上涨动力不足

同样，除了保定市之外，环首都区域的河北其他县市也都在升温。但中国房地产报记者调查了解到，燕郊及香河尽管楼市热度也在上升，但价格上并没有太大涨幅，甚至有些楼盘打出特价房以及多重折扣来吸引购房者。

桑豫峰表示，京津冀一体化尚无实质性变化，而环北京房价已经涨了。这只是开发商炒作，随时可能回落。此时投资环北京楼盘，就是赌博。京津冀一体化的加速，带热整个区域的房地产市场。被传为“北京副中心”的保定市，更是房价一天一变。明显上涨的价格，让整个一季度忙于跑量的一线城市相形见绌。

但这是否意味着京津冀整个区域的楼市还能有更大的涨幅？如何看待当下北京周边房地产价格的暴涨？中国房地产报经过调查认为，京津冀一体化是长期利好的国家战略，但从目前而言，楼市价格已经被过度透支，未来增长潜力有限。（来源：中国房地产报）