标题：两大房企大佬：楼市至少还有15年好光阴

  “打折降价”、“一成首付”，这些带着市场转向意味的敏感字眼在今年一季度开始频繁出现在广州市场。近日，保利越秀第二届房产推介会的“绿色科技人居高峰论坛”上，关于楼市和房价的话题，两大企业的高层均表示，房地产行业还有15年的发展期。

  广东保利董事长余英依旧看好楼市，并表示，房价至少15年内不会有拐点，而越秀地产副总经理莫育年同样也认为，房价30年来都是波浪式上涨，未来还是会慢慢涨。

  回应垫首付：不是降价垫首付才是有道德的开发商

  对于近期楼盘出现垫首付、促销售的情况，余英表示，“此前的分期首付活动并不是降价，年轻一批人没有多少钱，甚至对良好工作环境的年轻人，首付都应该是0，这才是政府与银行应尽的责任，保利只是希望帮助那些攒不够首付的人，能推迟两三个月缴纳，这才是真正道德开发商该做的。”

广东保利房地产开发有限公司董事长余英

  谈楼市拐点：十五年内不会有广州还会稳涨

  在谈到房价拐点时，余英和莫育年均表示，不会出现拐点，15年的内还有发展机会。

  余英打趣的说，媒体总是一季度说房地产要崩盘，二季度小阳春是假的，三季度说售楼部有托，四季度给开发商排名发奖状。整个舆论界和全国人民希望没买时跌50%，一买了就涨100%，但房地产15年内不会出现拐点。

  莫育年同样认为，30年来房价是波动的，但是总体来说，一直往上走。有些地区可能会出现降价的情况，但是在广州市跟周边的城市还看不到这种情况，还在慢慢的涨。另外，地价上涨厉害，面粉和面包有密切关系，所以目前还看不到大幅度的降价。

越秀地产副总经理莫育年

  媒体人谈房价：中心城市还有一定的上升空间

  谈到房价，在场的互联网和纸媒的大佬都发表了自己的看法。新浪乐居华南大区副总经理、广州总经理王合群表示，从事房地产相关的媒体已经15年来看，目前中心城市品牌发展商的项目没有风险，中心城市还有一定的上升空间。但三、四线城市可能有风险，不是像多数人说的楼市的“拐点”，而是楼市的“盲点”。因为部分中小城市开发量太大，人口基数不足，根本无法消化，是房地产市场的盲点。

  南方都市报总经理陈朝华也表示，十几年前就关注房地产，房价升不会死人，房价跌会死很多人，房价不可能太用力往下摔。所以居住和生活，要自己选择。