标题：中国房地产市场：主要问题是供应过剩不是房价上涨

1楼

我是小散 发表于：2014/4/20 12:01:00

首先，会出现不少的烂尾楼，然后，有许多的房地产上市公司将被迫重组、转型。

　　价格上涨，是供应增加的原因；价格持续上涨，会导致“非实际需求”的大幅增加，最终造成供应过剩，才是房地产泡沫（专题阅读）破灭的根本原因；而导火索就是人们的预期转变，预期转变会导致“非实际需求”消失，实际需求也会受到压抑。

　　在2006年-2012年期间，142家中国上市房企的利润增长581%，期间任何一年都未出现过利润下滑的情况。而在同一时期内，其他非金融企业的利润增长64%，并且存在同比利润出现下滑的情况

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标题：中国房地产市场：主要问题是供应过剩 不是房价上涨