标题：专家：未来房产市场要拼“软实力

城镇化绝非单纯的盖楼、建新区！”“要把我们的家轻轻地放在大自然中！”19日，在万达文华酒店召开的一场名为“改革成就梦想，转型实现复兴”的城市发展创新论坛上，专家们提出通过“提升城市文化自信与软实力”、“推动经济转型”等方式来提升城市品味的观点。在未来的房地产市场，“软实力”或将成为新的竞争点。

    “这阵子跟欧美风、过阵子跟迪拜风、下阵子又一窝蜂崇尚超高层……这种没完没了的盲目跟风，无视自身建筑遗产的文化价值，导致的结果只能是自身城市特色的淡出。”原建设部部长、中国建筑学会荣誉理事长宋春华一开讲便这样说道。在城市建设规划中，要依托山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。要“慎砍树、不填湖、少拆房”。要尊重自然、顺应自然、融入自然，要把我们的家轻轻地放在大自然中，而不是过多地去惊扰、冲击、改变大自然。尤其对于我们山西省这样历史古建遗存最多的省份，在城市建设中更要注意对历史街区和古建遗存做适度和允许的改造更新，以适应现代生活，既保护了历史风貌特点，又未改变社会生态，走出一条永续利用的路子。

    “在中国经济高速发展的这些年来，城镇化建设确实居功甚伟。但城镇化绝非单纯的盖楼、建新区。更重要的是以人为本，让人们生活得更加健康、更具品味。”国家行政学院经济学教研部主任、教授张占斌讲到。对于房地产企业而言，抓住“以人为本”这个核心，紧跟消费观念、市场变化，在“盖楼”之外实现更多健康、内涵、文化的转型升级，在当下显得尤为重要。因为当下一方面房地产市场竞争激烈，老百姓选择余地很大，另一方面老百姓的物质文化需求在不断提高。能否成功转型，甚至关系到房地产企业的生死存亡。我国房地产市场在经历了高速增长的“黄金十年”后，发展速度开始趋于平缓，或许接下来可以算作是房地产市场的“白银十年”。对于太原这样的城市而言，也将会处于一个比较平稳的发展状态。因此，在拼“硬件”已成惯例的市场大环境下，拼“软实力”或许又能成为房产企业新的制胜法宝。