标题：房地产市场将进入较长时间“冰冻期

一位接近国土资源部的专家表示，部分区域市场饱和，甚至泡沫面临破裂，已是整个业界的基本判断。因此，即便政府出台救市政策，对市场的刺激作用也很有限。

　　他认为，从整体市场来看，“供不应求”的时代已经过去，利润下滑、拿地成本提高、销售速度放缓将是未来很长一段时间的大趋势。多数企业都意识到这一点，所以收缩战线、降价走量是共同的选择，也是“聪明的选择”。

　　事实上，从我国真正实施住房市场化改革算起，至今不足20年，房地产的黄金时代缘何如此快就要终结？该专家表示，在“土地财政”的驱动下，很多地方政府此前大量供地，造成区域内的土地和房屋供应很快达到饱和。同时，由于产业、交通等配套不足，导致城市化进程缓慢，存量房屋难以消化。