标题：房地产市场走势供需错位 优胜劣汰很重要

当今的市场面临的问题一定不是一个简单的买卖问题，它实际上综合了很多东西，我们可以看到今年开局以来经济面临着威胁，增速放缓。3月份的CPI跟PPI都同时下降，我们现在没有通胀。我们的中国制造业PMI，48，已经达到了八个月新低，还有铁路运货量也在放缓。社会的融资活动也继续放缓，所以这个投资跟消费的减慢，不是偶然的。问题就是当中国的经济在下滑的时候，我们的中央政府如何看待当前的放缓？

　　我们看到本届政府它在很大程度上容忍，不会因为一时的波动而采取强势的政策。所以我们看到博鳌亚洲论坛李克强总理谈到，我们不会因为经济一时的波动采取强势政策，所以我看这是下了决心的。我们的GDP在一季度放缓到7.2，甚至比全国水平还要低，同时看到，房地产开发回落也影响到我们的GDP，所以房地产跟GDP有关联，同时政府也看到了不能够单纯靠房地产刺激GDP。但是国家并不是没有作为，国家在新的政策上进行大的改动，国家还在高铁、货币政策微调，在“三农”政策，房地产的分类调控等其他方面进行微刺激，这个微刺激是开发商要关注的新的发展空间。

　　同时我们也看到稳增长保就业，当前就业没有太大问题，但是大学生的就业结构面临难题。2014年的就业目标是1000万，跟以往的变化是减了23.7。也就是说，今年如果开发商要对行业进行调整，相信在增加就业方面，应该是开发商可以做的事情。房地产市场的调整是经济增长，就业目标实现的主要风险之一，新型城镇化，结构的调整，行业的洗牌加剧，都会带来风险和机遇。我们还看到国家在调控思路上，在金融上放大了市场。我们看到信托者，他们谈到了金融已经在调整，融资的方式，国家也A股融资，当然银行直接贷款是困难的，因为利息上涨。