标题：涉房贷款一季度增速放缓 信贷收紧加大房地产下行风险

央行昨天公布数据显示，一季度金融机构房地产贷款增加7971亿元，同比多增868亿元，占一季度整体贷款新增规模的26.5%。但整体增速有所放缓，分析认为信贷政策收紧将加大房地产下行风险。

　　个人购房贷款占62%

　　统计局数据显示1-3月份，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%。中原地产研究总监张大伟表示，信贷投放量的减少和信贷价格的提高是出现商品房销售放缓的最主要原因。

　　数据显示，一季度地产开发贷增速放缓。3月末，地产开发贷款余额1.12万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末低2.2个百分点。

　　个人购房贷款也出现增速放缓。个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.9个百分点。一季度增加4916亿元，同比多增254亿元，占整个涉房类新增贷款的62%。

　　事实上，银行在房地产贷款政策方面出现分化。3月份，兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。