标题：办个房产证咋这么难

　　办个房产证咋这么难？

　　海口七旬老人住老房子20年奔波11年办不下房产证

　　本报讯 1995年2月入住，至今已经居住了近20年的老房子，却因为拿不到房产证而无法证明自己是房子的主人。昨日上午，家住海口市永东大厦二单元603室的75岁高龄的陈煜煌老先生向记者讲述了他11年来办房产证的艰辛历程，“我希望政府部门能尽快帮我办好房产证。”

　　实习生 王浩 记者 陈标志

　　“今年我75岁啦！”陈老先生用右手理了理自己的白发，随后将一份自己整理的、名为“关于永东大厦办理房产证的大事记”的23页A4纸文件交给记者。翻开文件，记者在第一页上看到陈老先生求办房产证的时间节点，此外还有他特意为后文列的目录，分别是房地产买卖契约、房产商注销证明、水电气缴费证明、房产证政策说明等内容。

　　“上万字的说明材料，都是我到处找资料，前后花了十年时间，一个字一个字在键盘上敲打出来的。”陈老先生看着桌子上的这份文件，说：“把材料整理得这么细致，就是想政府部门的人看了后能为我办理手续。可是这么多年过去了，不是搪塞就是说办不了，我经不起这么折腾啊！”

　　据房屋购买合同显示，陈老先生于1995年1月向海口红光实业总公司购买了永东大厦603室，应付总购房款42万元，首付10万元，双方约定尾款分四次、以公司上门收款的方式付清。“自从我1995年2月正式入住后，红光公司都按照合同规定定期来收钱，之后我分别付了8万元、7万元，我总共付了25万元，占总房款数约60%。到了1996年，他们却再也没派人来收钱，直至今天。”陈老先生说。

　　“红光公司作为债权方，不按合同来找我要尾款，我也就没有了还款的动力。房产证没人发，我就这么一直住着，事情就这样拖到了现在。”陈老先生说：“直到2003年，我在报纸上看到政府补办无证房产的通知，我便开始为房子的一纸证明而四处奔波，没想到一晃就过了11年。”

　　“房子是红光公司建的，我理应找他们要房产证，可是后来我才发现这公司没影了。”陈老先生向记者诉说自己辗转寻找房地产开发商的艰辛，“这人海茫茫的，又过去了这么多年，我该到哪找他们呀？原公司地址找不到人，电话号码也注销了。”最后，陈老先生在海口市工商局找到了红光公司的注册信息。档案显示，该公司已于2002年1月25日被核准注销。

　　“当时我就懵了，这好好的公司没了，我住的房子不就成了黑户了？”陈老先生说，“没人证明我买房子花了钱，我的25万难道打了水漂不成？那我住的这20年算是怎么回事？”消沉了好些日子后，好心的邻居向陈老先生建议，“问问房管局，看他们管不管”。

　　2010年5月28日，陈老先生经过长时间的资料收集、整理，正式向海口市政务中心的市房产局服务窗口递交了他的房产证申报材料，“厚厚的一摞纸啊，起码有3斤重。从递交材料的那天起，我就每时每刻盼着有人来电话通知我说可以办证了，可是始终没有等到。”

　　转眼到了2011年4月20日，当时已72岁的陈老先生再次踏进了海口市房管局的大门，在一间名为“历史遗留问题”办公室里，工作人员接纳了陈老先生。“记得当时接待我的是一位姓蔡的姑娘。她将我带去的资料装了起来，并编号2785，说是现在还没轮到我，让我回家等消息。”

　　然而，海口市房管局历史遗留问题办公室让老人这“一等”就是两年。陈老先生告诉记者，他在2013年4月1日再次来到该办公室询问办证情况，一位何姓办事员告知老人，因房产存在债权债务问题，房管局无法为其办理房产证。

　　昨日，海口市房管局历史遗留问题办公室一位何姓工作人员告诉记者，陈老先生的房子存在债权纠纷，需要法院判决，理清债务关系后，房管局才能依此决定是否发证。