标题：交行管理层：房地产贷款坚持总量控制和名单管理原则

　　大智慧阿思达克通讯社4月30日讯，交通银行(601328.SH/03328.HK)管理层在29日晚间举行的一季度业绩分析师电话会议上表示，对房地产风险持相对客观和审慎的态度，在信贷政策上，坚持审慎的发展策略、总量控制、名单管理、合规运作、强化抵押。

　　管理层认为，一方面， 从全局看，中国的房地产市场仍有需求的支撑，总体发展目前仍处于比较稳固的阶段。在经济的基本面稳固，市场需求稳定的大背景下，房地产市场出现大波折或者危机的概率比较小，不排除在局部地区会出现房价的波动；

　　另一方面，从系统性看，房地产市场目前交易量在下降，房价还是趋于相对稳定的状态，上升幅度没有过去大，大部分地区仍是稳定或略有上升的。

　　据介绍，交行过去几年房地产贷款的比例，一直控制在6%-7%。

　　“房地产贷款只要风险把握的好的话，收益还是相对比较高。我们现在房地产贷款利率基本上都是上浮的，而且可以带来下游的个人按揭贷款，对我们的资产质量，我们如果封闭运作的话，也是有保障的。从这个角度来看，房地产贷款占比过低可能会牺牲相应的市场和牺牲相应的收益。”管理层称，在信贷政策上：

　　一是，实行名单制管理提高准入的门槛，新增开发贷款只有总行和分行名单内的企业才能去做，而不是所有的开发商都可以选择。

　　二是，按区域维度，梯度管理，保一二线城市、稳三线城市，控四线城市。

　　三是，从严控制信用和保证类贷款，持续提高抵制押的比例。即使房价出现波动，资产质量的损失也可控。

　　四是，加强贷款监控，防止资金挪用。

　　管理层表示，“从总体效果来看，交行开发贷款的资产质量比较高，目前的不良率只有0.12%，差不多是全行不良贷款的十分之一，我们还是比较满意的，目前这个政策还不会有大的调整。”