标题：本省一季度房产买卖投资增速回落 市场趋降态势

核心提示：今年一季度安徽房地产市场，受多重因素影响，房地产投资、施工面积和销售面积等主要指标的增势明显放缓，新开工面积下降，房地产市场呈趋降的态势。

据统计，今年一季度，安徽全省房地产开发投资达788亿元，增长12.5%，增幅比前2个月回落8个百分点，低于全部固定资产投资6.9个百分点，房地产投资额占全部固定资产投资的比重也由上年同期的21.7%，下降至20.4%。

在销售方面，一季度，安徽全省商品房销售面积达1357.4万平方米，增长5%，增幅比前2个月回落8个百分点，延续了2013年下半年以来持续回落的态势;销售额705.4亿元，增长6.5%，增幅比前2个月回落8.4个百分点;商品房新开工面积达1847.2万平方米，下降13.3%，降幅比前2个月扩大0.8个百分点;商品房施工面积24601.8万平方米，增长17%，增幅比前2个月回落1.1个百分点。

安徽省统计局分析指出，商品房销售面积和销售额增幅持续回落的原因，首先是因为去年一季度，在“国五条”政策的影响下购房需求集中释放，造成同期基数较高。其次，随着房贷进一步收紧，全省首套房房贷利率普遍恢复基准利率，个别银行甚至停止房贷业务，银行、公积金中心等部门审批、放贷过程也明显延长。同时，购房者观望情绪比较浓厚，尤其是全国多个城市楼盘价格下跌以及不动产登记即将推行等，更加影响了购房预期