标题：网络冲击下的房地产中介何去何从

互联网对传统行业的冲击已是不争的事实，实体店沦为电商的“试衣间”，余额宝等网络理财产品令传统金融业猝不及防……人们纷纷猜测，谁是互联网冲击的下一个目标?不少业界人士将目光投向了房地产业。万科总裁郁亮带着团队到小米参观，此前他还考察了阿里巴巴和腾讯。万通集团董事局主席冯仑说：“很多人都在研究互联网将怎么影响和改变房地产行业。”种种迹象表明，传统的房地产行业正在遭遇新的“风暴”。

　　站在“风口浪尖”的是房地产服务业。如今开发商“吃肉”，中介啃“骨头”，房地产网站“喝汤”的格局已经改变。去年年初至今，网络房地产信息服务公司市值大幅增长。以搜房网为例，公司市值逼近去年刚刚进入千亿元俱乐部的恒大地产。面对机遇与风险并存的房地产行业，互联网公司都想来“分一杯羹”。近日，国内最大分类信息网站58同城宣布，将在房地产信息领域加紧个人认证房源，不排除未来进军二手房交易市场的可能。此前又有媒体爆料小米有意跨界房地产业，引起业内一片哗然。

　　对于互联网公司来说，进入房地产中介行业最大的门槛是线下服务。房屋的租赁、买卖强调现场感，无论您在网上看了多少资料，实地考察仍是必要的，而房地产中介的现场推销就显得至关重要。房地产交易有其独特性，交易过程会涉及合同、税务、贷款、估值等领域，这些都无法完全依托于线上交易。另外，有些房源的真假连专业中介也很难做到完全辨别，网站的能力、精力更有限，认证房源的困难更大。一些房屋的历史、周围的住户、社区的环境等本地化甚至私人化的信息互联网公司也很难提供。

　　虽然互联网暂时取代不了房地产中介的线下服务，但是也的确给房地产中介带来了很大的改变。从客观来看，互联网既非洪水猛兽，也不是天上掉的馅儿饼。随着信息的透明化和互联网产品的精细化，房地产中介肯定要借助互联网提高工作效率。互联网公司对于中介机构来说并非是替代关系，而是一种融合的合作关系，双方的界限可能会越来越模糊。目前，房地产中介要做的是居安思危，与互联网公司融合共赢，打造线上、线下一体化服务新模式