标题：房地产QDII收益喜人 诺安全球收益涨14.46%

　2014年以来，国内房地产市场各种打折、价格腰斩的爆料频出，房地产虽未步入下行周期，但是从今年五一假期期间传统销售旺季楼市继续“遇冷”，全国54个城市总成交同比下降32.5%，北京楼市成交创7年最低，房地产市场萧瑟寒秋将至，目前投资者大部分持观望态度，而相比国内房地产市场的冷清，投资国外房地产的QDII基金今年以来收益喜人。

　　全美地产经纪商协会（NAR）4月28日公布的数据显示，美国3月成屋签约销售指数录得九个月来的首次上升，这是房市开始企稳的最新迹象。中国的基金经理一直看好海外市场，在美国数据向好的背景下，投资海外市场的QDII基金今年以来表现靓丽，而以海外房地产为投资标的的房地产QDII基金业绩也领涨同业。截止到4月30号，诺安全球收益不动产今年以来的收益为14.46%，荣登QDII类基金榜首，而鹏华美国房地产以13.60%的收益紧随其后，广发美国房地产人民币、广发美国房地产、嘉实全球房地产的收益均位列前十。除嘉实全球房地产以外，其他四只房地产主题的QDII基金今年以来的收益全部超过10%。（见表1）

表1：房地产类QDII基金今年以来的收益
基金简称	日期	单位净值	累计单位净值	今年以来总回报(%)
诺安全球收益不动产	2014-4-30	1.14	1.14	14.46
鹏华美国房地产	2014-4-30	1.128	1.188	13.6
广发美国房地产人民币	2014-4-30	1.121	1.121	13.46
广发美国房地产美元	2014-4-30	0.182	0.182	12.35
嘉实全球房地产	2014-4-30	1.067	1.08	9.44
数据来源：wind、钱景财富研究中心     数据截止：2014-4-30

　　美国房地产QDII的业绩领涨，除了美国房地产数据向好，还来自美国经济基本面不断向好的支撑。美国近期公布的多项数据均显示经济复苏形势良好，3月耐用品订单月率增长2.6%，连续上升并创最近5个月最高。4月密歇根大学消费者信心终值升至84.1，为9个月以来最高；初请失业金人数增加2.4万人至32.9万人，续请失业金人数减少6.1万人至268万人，创2007年12月以来的新低。美国经济与就业状况的好转，能够拉动需求，提振市场预期，能够带动美国房地产市场的发展，未来美国房地产市场的发展情况比较乐观。钱景财富研究中心认为，当在前美国经济强劲复苏，国内房地产市场步入下行通道，股票市场仍然处于底部震荡的格局的情况下，投资者可以重点配置以美国房地产为主要投资标的的QDII基金进行投资