标题：世元金行：房产投资时代终结 黄金抢占优势

近期金价大跌，成为人们热议的焦点，过去五年全球主要经济体推行的量化宽松政策，使得黄金被抬高，面对银行的低利率以及过高的通货膨胀率，投资者纷纷寄希望于投资黄金，但现如今黄金价格已经从2011年的1920美元美盎司的高点开始下跌到当前的1290美元每盎司，跌幅高达32.8%，黄金挥别十年的牛市，未来何时能够重返光明，还不得而知。

　　而相比于房地产市场，房价可谓是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。面对黄金的巨大跌幅，投资房地产是不是更好的抵御通货膨胀的手段？笔者认为，虽然黄金价格近年出现下跌，但相比于房产，黄金更具投资价值。

　　首先，2011年到2013年这两年间，房价处于下跌的态势，炒房也导致20%的亏损。而在2011年，2012年，这两年物价上涨也比较明显，尤其是2011年，物价上涨速度飞快，同时这两年，工资也出现了较大幅度的增长，相对于物价和工资来说，房价已经下跌了10%以上，而中国的通胀率是每年7%至8%左右。对于炒房的，每年还要付出6%的利息成本，实际亏损达到20%，近些年从房地产的投资角度来说，已经是熊市了。

　　其次，从房子的属性上来看，房子具备实用和投资的双重属性，过去十年中国房产投资的金融属性已经被表现得淋漓尽致。对于买房子要住的人来说，投资不具备任何价值，而对于金融投资来说，房地产从根本上改变个人财富状况的黄金时代也已经过去，笔者认为，未来房地产市场的投资回报是看空的。

　　第三，从经济学的角度讲，价格始终是围绕价值上下波动。中国的房价之高 ，如果和居民的收入作比较，可以说是世界之最。短短几年的时间，房价翻了好几倍，虚高的房价总有一天会回归房子价值这条不变的主线。长期来看，不是一个很好的投资选择。

　　黄金方面，在经历了十年的黄金牛市，从2013年黄金出现了下跌，但是无论是从基本面还是技术面笔者仍然有看好黄金。

　　从基本面看，美联储主席耶伦在近期于国会联合经济委员会听证会就货币政策及美国经济前景作证。耶伦表示，美国就业市场存在“相当规模的”闲置劳动力和低通胀，为高度宽松的货币政策提供了依据。她认为，通胀持续低于2%对美国经济将构成风险。预计美国今年经济增长将呈现复苏迹象，但劳动力市场虽已经出现改善，但离人们的满意度还有所差距，一季度的经济数据不及预期，未来复苏仍将是缓慢的。高度宽松的货币政策将使得黄金在近期依然被看好。

　　技术面上看，自2011年9月国际金价站上1920美元/盎司后，此后便出现了回落。从周期性波动来看，目前黄金已处于低位。正常情况下， 国际金价的平衡点是1600美元/盎司，目前国际金价处在1300美元/盎司，已是最好的投资介入点。结合历史规律，八九月份这种反弹或将出现。总体上看，下半年国际金价的高点应该在1400美元/盎司附近。

　　此外，各大金融大鳄也都表示宁要黄金不要房产，作为在1997年令东南亚国家闻风丧胆的“量子基金”前合伙人吉姆•罗杰斯表示，他拥有很多实体的白金和黄金，同时也在期货市场上进行投资，贵金属投资是一种保值的方式，相比房地产，他更喜欢贵金属投资。保尔森和“末日博士”也表示坚持唱多黄金不动摇