标题：中国经济爬坡换挡 很正常房地产处于深秋期 没入冬

不停地加座、加座，直到最后服务员说没椅子了。扎堆的粉丝中，除了银行的、搞投资、做研究的，还有很多坐了四五个小时的车从温州、台州赶来的企业负责人，没有位置，干脆席地而坐。

一场关于经济走势分析会， 一个久违的听众爆满场面，出现在昨天一年一度清华EMBA名师管理论坛（杭州）现场。他们是冲着重量级演讲嘉宾李稻葵而来，现在的身份是清华大学中国与世界经济研究中心主任。

中国经济处于艰难的换挡期

现场为浙江经济打气

今年4月份国家统计局公布，一季度中国GDP同比增长7.4%，见金融危机以来新低。国外机构借此唱衰中国经济的声音不绝于耳。中国经济到底怎么了？

“中国经济正出现一个两到三年的艰苦调整期。跟汽车爬坡一样，正在处于一个艰苦的换挡期。这是发展的必经之路。原因主要是过去十年以来的出口和房地产两大发动机逐渐熄火。“ 李稻葵开门见山地说。

李稻葵说，从近期来看，今年中国经济最有可能是一个缓慢的U型走势，5月份到7月份可能是最艰苦的时候。”我个人认为，新一代领导人在本轮经济的调整过程中，心目中有一个牢牢的底线，底线就是增长速度适当放缓，但是不应该过分的放缓。”

李稻葵对浙江经济也比较了解，近期对有关唱衰浙江经济的言论也有所耳闻，昨天他也适时给浙江打气。“浙江的经济大有升级的空间。”

李稻葵酷爱摩托车在圈内是出了名的，这是他的个人兴趣爱好，所以话题从他关注的这个产业入手。浙江的摩托车产业一度享誉国内外，但是现在遇到了发展瓶颈期。李稻葵现场支招：现在老百姓对摩托车的要求提高了，高质量、大排量的摩托车，浙江的企业完全可以生产，生产不了可以到国外引进技术，也可以去并购大品牌。“我觉得浙江有能力在这方面先走一步。”

“浙江经济的发展不断有新企业、新产品进入，有新的更高级的玩法，把老的不好的产业都挤掉。所以我特别不愿意听到说浙江的经济不行了。”给浙江经济鼓劲，李稻葵声音突然提高了几度，台下粉丝们使劲鼓掌。

中国经济是自行车经济

适当调整不搞强刺激

中国经济迎来调整期。调整，就意味着改革，新一届政府对此给予很大期望。那么，中国改革的方向或者重点何在？

李稻葵说，短期而言， 政府一直强调，不会为经济一时波动采取短期强刺激政策。他说, 换句话讲，可以不搞财政刺激，但要想方设法保证经济增长速度达到一个最低的标准。因为中国经济是一个自行车经济，保持一定速度才能不倒。

应对当前经济形势，政府可以出台什么政策？“三件事政府会做，实际上已经做了。”李稻葵表示。

第一件事，紧紧抓住以稳增长相关的种种改革，以稳增长的方式促增长，比如说放开石化零售等领域，天然气、石油的输送管道要放开，高铁要放开，接下来地方的一些股份制小银行也可以引进民营体系投资，通过调动民营经济投资的方式来稳增长。

第二件事，适当的调整宏观政策包括货币政策。接下来货币政策，可能会有一定的调整，但是不是整个的放松，而是更加灵活，针对结构调整，针对需求。

第三件事，中央财政必须扩大它的债务水平，国债仅占GDP的6%，国际国内都希望买国债，国债供不应求，与此同时各个地方却是财政紧张。李稻葵估计，今年和明年会适当扩大国债水平，发一批特别国债，用来支持一些重点建设项目等。

房地产会崩盘？不可能！

现处于盛夏过后的深秋期

3月以来，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，2014年年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“中国楼市崩盘论”再次发酵。

“我不同意这个观点。”李稻葵的观点很明确。“中国的房地产市场确实出现了一个转折，或者正在出现转折，从过去的高歌猛进转到逐渐的调整或者温和的成长，或者局部的缓和下降。”李稻葵说。但即使房价上涨缓慢或者微跌，租金还是比较稳定的，所以房子持有者不会恐慌性抛盘。

“中国房地产处于火爆盛夏过后的深秋期，而不是冬天。”李稻葵说，认为是房价会进入了一个新阶段：从过去单方面的涨，变成了多元的不同地区有涨有跌新格局，多级分化，而且这样的格局还会持续相当的年份，销售量也由此放缓。

是否需要进一步出台直接调控房价的政策？李稻葵的答案是否定的。按照他的观点，这一轮的调控应该主要依赖宏观政府经济，包括货币，以及依靠政府保障房的供给保底，房价更多依靠市场自身的调节能力，在一定程度上容忍价格上涨和下降，通过这种方式让市场参与者能够更好认知市场波动的规律。

目前有个别地方对楼市限购政策松绑，这对会楼市起到多大作用。“作用不会太大，不要抱太大期望。”李稻葵表示。