标题：17省市明确不动产统一登记职责 对房价无直接影响

5月14日，据中国国土资源报报道，按照国务院建立不动产登记制度的有关要求，目前，各地正采取措施，积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。

 报道称，据国土资源部地籍管理司（不动产登记局）负责人介绍，截至4月25日，全国已有17个省（区、市）明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。这17个省（区、市）是天津、河北、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省（市）已在国土资源厅（局）内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。

    5月9日，国土资源部对外宣布，经中编办批复，在国土资源部地籍管理司正式加挂不动产登记局牌子，负责承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。此举被认为是不动产登记工作的进入实质阶段。

    对此，许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果实施，房价马上会跌。”不过，不少专家和学者却都表示，不动产统一登记的实施不会对房价造成直接影响，更不会令房价应声而落。

    首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池（财苑）认为，市场的价格是由供求关系来决定的，不动产统一登记制度的建立，是否对房价造成影响，关键取决于该制度是否对房地产供求关系造成影响。如果有影响，则会影响房价，否则，则不会对房价造成什么影响。不动产统一登记制度的实施，可以起到摸清家底，全面掌握不动产信息的作用，使将来的房地产调控更有理有据，但并不能改变房地产市场的供求关系。因此，房价也不会因为不动产统一登记制度的建立应声而落。

    方圆地产首席分析师邓浩志也表示，舆论猜测中的官员大量抛售房产，对于整个房地产市场的供需关系并不会造成很大影响，谈不上打压房价。可以说，不动产统一登记能使调控政策制定更加合理，对抑制房价过快增长有积极作用，但没有直接影响。