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业绩

　　逾五成上市房企首季净利下滑

　　据《证券日报》报道，近日，光耀地产陷入债务危局。事实上，上市房企的日子也不好过。据Wind资讯统计数据显示，2014年第一季度，在沪深两市共142家房企(按照申银万国房地产行业分类)中，75家企业净利润(归属母公司股东的净利润)下滑，占比高达52.82%。

　　更为值得注意的是，对比142家上市房企2013年年度净利润数据可知，28家企业出现业绩变脸的情况，其中，廊坊发展（600149）等4家房企净利润由亏损成功转为盈利，24家房企则是上演了“盈转亏”的业绩巨变式变脸。“业绩变脸的上述企业几乎都是规模小、结算项目较少的开发商，甚至有些房企单季内没有可以结算的项目。”兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，加之今年房地产市场进入了调整期，中小房企扛不住销售压力，一般会率先降价，这也是其净利润由盈利转为亏损的重要因素。

　　房企　一季度海外住宅投资上升80%

　　据《每日经济新闻》报道，目前，国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况，地产开发商在这类地区的投资变得越来越谨慎。在此背景下，部分开发商开始把目光投向房价涨幅稳定、市场相对成熟、风险较小的海外市场。

　　据第一太平戴维斯物业顾问有限公司国际物业高级经理周玉介绍，以澳大利亚市场为例，目前前往该地投资的中国房企不仅有绿地、碧桂园这样的一线龙头房企，一些三、四线的房地产商也开始在此购买土地进行开发。随着越来越多房企在海外开发房地产项目，未来全球的房地产知名品牌中可能会有更多中国企业身影。房地产投资管理及服务公司仲量联行的分析报告指出，2014年一季度，中国机构投资者在海外的住宅项目投资额同比上升了80%，由去年的6亿美元升至今年的11亿美元，其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构投资者青睐。