标题：地产行业进入下半场 4月房地产营业税负增长

中国房地产市场再现降温迹象。据国家统计局昨日公布的数据，中国1-4月房地产投资同比增长同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中，关键分项指标近全线回落—前4个月全国住宅投资增速环比回落0.2%。与前三个月相比，前四个月房产施工面积增速跌1.4%，房产开发企业土地购置面积跌5.6%。商品房销售面积跌3.1%。

对此，中信证券浙江首席投资顾问钱向劲对商报记者分析，尽管地产行业目前数据不太好看，但地产股之前已经释放了部分利空，估值也不高，无需过于看空。

房地产开发景气指数环比回落0.61点

数据显示，在房地产开发投资上，1-4月份，东部地区房地产开发投资13230亿元，同比增长17.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资4268亿元，增长12.2%，增速回落3.4个百分点；西部地区投资4823亿元，增长16.6%，增速提高1.1个百分点。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米，同比增长12.8%，增速比1-3月份回落1.4个百分点。

在商品房销售上，1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%，办公楼销售面积下降0.2%，商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%，办公楼销售额下降10.2%，商业营业用房销售额增长3.5%。

此外，1-4月份，房地产开发企业到位资金37200亿元，同比增长4.5%，增速比1-3月份回落2.1个百分点。

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.79，比上月回落0.61点。