标题：四月份房地产税负增长 多地酝酿松绑楼市限购

财政部昨日（5月12日）发布数据，今年4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，验证了近期商品房销售的不景气。

对此，媒体昨日报道，包括天津市滨海新区、江苏无锡在内的7地，已开始打松绑限购的“算盘”，各地楼市伺机微调或成趋势。

权威数据

房地产营业税和企业所得税负增长

数据显示，4月份受近期商品房销售额下降影响，全国房地产营业税收入443亿元，同比下降4.2%，较3月5.5%的增幅回落明显。此外，4月份全国房地产企业所得税248亿元，同比下降3.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%，较去年动辄百分之二三十的增幅也回落明显。

财政部财科所副所长刘尚希分析说，房地产营业税和房地产企业所得税的税基都与房地产销售额有关，反映了当前房地产市场不景气和企业利润下滑。

国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售面积同比下降3.8%，而商品房销售额同比下降了5.2%；截至3月末，全国商品房待售面积超过5.2亿平方米。而刚刚过去的4月延续了房地产市场的下调趋势。

刘尚希说，房地产相关税收减少，势必对地方财政收入产生影响。展望后市，受房地产市场走势影响，今年与房地产相关税收增幅会较去年有所回落。

各地反应

天津滨海新区等7地酝酿松绑限购

“地方政府已坐不住了。”知名地产专家赵卓文接受媒体采访时分析认为，“地方政府松动‘限购’的动力从未像今天这样强烈，无他，2014年地方政府不能继续像以往那样通过扩大投资，通过融资平台举债来提升GDP增长。相反，2014年‘减债’成为中央政府对地方的强制性要求。要‘减债’，必须‘卖地’；要‘卖地’，必须搞活楼市。”

据媒体昨日报道，目前已有7地开始打松绑限购的“算盘”，各地楼市伺机微调或成趋势。

这7地具体为：广西南宁拟规定辖区5区不限购；浙江杭州萧山拟调低土地竞买保证金，拆迁户一年内购房补贴房价2%；浙江宁波拟推行房产审核由两地核查改为一地核查；天津滨海新区拟推出差别化限购,推出“共有产权模式”购房政策；江苏无锡拟规定购房60平方米以上即可落户无锡市；安徽铜陵拟规定首套房补贴契税1%，公积金贷款首付降至两成；广东佛山拟允许凭借身份证在佛山购房，无社保、纳税证明等限制。