标题：“互联网+金融+房产”模式上线

原计划今年下半年成立的平安好房提前于5月15日正式上线。

　　平安集团布局互联网金融的战略与决心在业内已众所周知，其制定的“医、食、住、行、玩”五大互联网门户战略，意在借互联网全面渗透大众生活服务，并将其引导到金融服务上。平安好房正是肩负战略门户中“住”的部分。二手房交易免中介费、新房豪掷5亿元返利购房者，平安好房甫一进入房地产市场即显示出其十足的圈地马力，被传统房产中介称为“狼”来了。不过，不少业内人士对其纯电商模式仍有质疑，认为房屋成交过程中中介的作用至关重要，无可替代。

　　打造纯电商平台

　　就在平安好房网上线之前，其“5·20”低价购房节活动即在业内引发波澜。

　　《中国经营报》记者从平安好房了解到，为保证抢房活动的真实可信，首先其推出的特价房源都落实到了房间号。其次，特价房源都采用直降方式，不做抽奖、几万抵几万等噱头向消费者收取任何费用。买一套房，消费者除了能拿到1万元购房补贴外，还能再得到房款总额的千分之五作为按揭利息的补贴，且两块补贴都可直抵房款。

　　参与此次“5·20”低价抢房活动中的特价房源来自万科、绿地、上实、新城、宝龙、复地、平安不动产、骏丰国际等近百个楼盘项目的1000多套特价房源，其中约90%的楼盘都属刚需楼盘。平安好房对外称共有5亿元补贴力度，补贴方案可延续使用至今年8月31日。

　　平安好房“5·20”低价抢房活动从形式上与天猫“双11”“双12”如出一辙，这也是其基于纯电商模式的选择。

　　在平安好房内部人士看来，网站要做的是纯粹的中介平台，吸引买家卖家发布信息，绕过传统线下中介直接在平台上成交，从而为买卖双方节省2%~3%的中介费。新房交易、二手房交易和平安好管家是其三大业务模块，新房交易率先上线，二手房交易和平安好管家上线时间约在七八月份。

　　此前58同城(38.16, 0.66, 1.76%)“购房季”、赶集网“找房节”、搜房网(11.01, -0.03,-0.27%)“移动购房节”自3月中旬相继上演，但当前房地产市场进入阶段性下行通道。据国家统计局公布的数据显示，今年前4月商品住宅销售面积和金额分别为2.45亿平方米和1.53亿元，分别同比下降8.6%和9.9%，降幅较一季度下降2.9和2.2个百分点。销售均价为6224元/平方米，同比/环比变动-1.4%和+0.2%，成交均价连续3个月同比回落。

　　“现在这个环境对平安好房是个机遇，一方面房地厂商希望能有新的渠道、新的平台扩大销售，另一方面，大力度的补贴很容易吸引到刚需购房者，特别是之前仍犹豫不定的购房者，这对平安好房这一市场新进者更是扩大知名度的好时机。”一位房地产业资深人士对记者表示。

　　作为平安“金融帝国”的最新成员，平安好房网背靠平安集团，采用“互联网+金融+房产”的架构，其通过免中介费方式先将客户吸引到好房，之后再通过集团中平安银行、平安信托等公司发放按揭贷款、开发相关金融产品等方式实现盈利。

　　互联网金融两条腿走路

　　平安集团董事长兼CEO马明哲曾在年初举行的平安互联网金融战略发布会上表态，平安的战略是希望今后成为全世界领先的个人金融服务提供商。

　　为实现此战略，平安用两条腿走路，即传统及非传统两大模式，其中常提及的“一个客户、一个账户、多个产品、一站式服务”专门指提供金融服务，是传统模式。而“一个客户、多个账户、众多产品、多种服务”是从金融服务到生活服务。客户迁徙的路径是从非金融客户到金融客户，金额客户再相互迁徙。

　　据了解，未来平安将立足于社交金融，推出“1333”社交金融服务平台战略，即在互联网金融层面，围绕客户“医、食、住、行、玩”生活场景建立五大门户(医健通、天下通、万里通、壹钱包、一账通)，壹钱包为1大依托；实现管理财富、管理健康、管理生活3大功能；覆盖平安员工、平安客户、社会大众3层用户；历经基础整合、金融整合、服务整合3个阶段；以及逐步推出333项生活场景应用，概括起来即“1333”战略。

　　在平安“医、食、住、行、玩”五大门户战略中，投资10亿元的平安好车于2013年3月份先于平安好房成立，同样是大件商品的互联网化，其发展思路及速度或可作为平安好房的参考。

　　平安好车的愿景是打造一个线上、线下闭环系统，从计划购车者、车主、汽车制造商、经销商、零配件供应商、维修厂商、各种配套设施供应商，形成一个完整的汽车交易生态圈，平安能够以自身优势为它们提供融资、信贷、租赁、保险等。