标题：瑞银：房地产下滑是中国经济面临的最大风险

近日，瑞银发布最新的研报认为，随着刚性需求的消退和库存高企，支持中国房产市场的诸多利好正弱化，房地产(行情 专区)是中国未来2年经济面临的最大风险。

　　瑞银称，在经历了2012年下半年和2013年的强劲反弹之后，近几月房地产活动显着放缓多少在意料之中。然而过去十年间，住房供给增长一直快于内在需求，而支撑投资性需求的诸多因素正在消退、许多城市库存高企。\

“我们认为房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。”瑞银在研报中说到。

　　在政策调控方面，瑞银认为，中国政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击，包括加大基础设施投资、放松房地产调控等，但目前房地产市场整体杠杆率已经较高，瑞银预计有15%的概率会出现房地产活动大幅下滑、拖累2015年GDP增速至5+%的风险情形。

　　在房地产下滑对其它地区的影响方面，瑞银表示，中国房地产下行对于依赖中国内需的大宗商品出口国及周边经济体冲击应会最大，大宗商品价格及相关汇率的调整恐怕在所难免。