标题：香港楼市交投转活跃 地产股再发力

凤凰财经综合讯 据香港经济日报报道，长实荃湾新盘环宇海湾销情理想，加上二手楼市转活，带动整体楼市气氛。地产股发力，长实（00001）、新地（00016）及恒地（00012）齐创52周新高。

长实新盘销情佳利楼市气氛

券商巴克莱表示，过去一周末有出现一手抢二手客的情况，在长实新盘畅销的同时，二手市场亦见买家有兴趣，中原城市领先指数上周反弹0.4%至119.07点，反映本港楼市气氛呈改善迹象。

德银同意，长实新盘销情理想，短期为楼市营造利好气氛，利好长实、信置（00083）及新地等发展商股。

麦格理中港房地产研究部主管吴嘉俊认为，现时市场部分新盘卖得好，归因于其定位为用家市场，而且有提供折扣优惠，相信实体楼市会保持平稳，首选新地及长实。

吴嘉俊指出，新地自去年10月开始积极推盘，且新盘销情均不错，反映管理层有决心卖楼。长实方面，非地产业务逐步主导集团业绩，如长建（01038）在海外的并购速度，故资产趋于多元化的长实，受地产市道低迷的打击较其他发展商为小。

领汇今发榜料增派息逾1成

另外，领汇（00823）今日公布业绩，券商估计，每单位分派料增加逾11.6%至13.5%。瑞信预计，领汇今年度物业收入净额按年升10%至50.76亿元，可分派收入按年升12%至37.55亿元。

法巴指，虽然近年本港零售市道放缓，但领汇主要租客是超市及快餐店，其逆周期特色将支持领汇每年租金平均增长5%至10%。

领汇早前获股东批准进军内地物业，摩根大通及星展均认为，市场将关注领汇开拓内地市场的进展，以及有兴趣收购的物业规模等。