标题：亚太跃居全球最大房地产投资市场 中国楼市作用巨大

北京时间6月12日早间消息，据《金融时报》报道，亚太地区首次取代欧洲，成为了全球最大的房地产投资市场，这一变化主要归功于蓬勃发展的中国房地产行业。

根据安联保险公司的一份研究报告，目前全球最高的100座建筑物中有一半是在近四年内落成，而其中90%坐落于中国、东南亚和中东地区。目前，全球近三分之一的摩天大楼位于中国。

而根据物业顾问公司DTZ戴德梁行的数据，亚太房地产投资市场正在以每年9%的速度增长，2013年全球投资者所持有的房地产股票总价值达到了创纪录的12.9万亿美元。DTZ戴德梁行表示，亚太房地产投资市场的总规模达到了4.6万亿美元，高于欧洲4.4万亿美元的水平。

过去十年内，中国房地产投资市场的复合年增长率达到了32%，规模已经超越了日本位居亚太区第一名，在全球范围内也仅次于美国，位列第二。

安联工程风险咨询部门全球主管艾哈迈德•巴特玛斯表示，投资者对顶级房地产资产的追捧、人口增长和较低劳动力成本催生了亚太房地产的热潮。

尽管过去几个月以来市场对中国房地产市场的债务水平感到担忧，并且房地产价格开始出现下行态势，但是DTZ戴德梁行全球研究部主管汉斯•威尔森表示，中国投资者的平均负债比率远低于欧洲或美国的水平。他指出，尽管新的项目将引发空置率上升，但是中国的问题不会像欧洲那样严重，毕竟杠杆比率不同。

汉斯•威尔森称，去杠杆可以打开中国市场，吸引国际不良债务投资者，将创造一个巨大的机会。他表示：“每个人都想在中国市场分一杯羹，房地产开发商需要通过出售部分资产来为接下来的项目筹资资金，而这或许会酝酿商机。”