标题：经济学者白重恩中科大演讲 称房地产已非头号快车

昨日，清华大学经济学教授白重恩在中国科技大学演讲中称，近几年，一直称为中国经济最具拉力板块的房地产，已不再是经济投资领域中的头号快车。

白重恩在演讲中称，“由于受到政策倾斜、行业投资回报率、劳动力成本等因素博弈影响，俗称房地产投资、基础建设投资、技术科技投资这三股权重比例，在国内整个投资结构中正发生重要变化。 ”他表示，从相关权威部门数据显示，此前热门投资领域房地产，在近五年内占总投资比重已从22%回落至18%，这意味着从宏观层面上说，外界一直声称房地产投资过热只是现象级的，实际上全国房地产行业，正由快速增长步入相对稳定期，同时也并非会出现降速过快以至崩盘的极端情形。

对于投资结构发生此种改变，白重恩提出一些建设性的分析意见。 “并非投资率越高，对GDP贡献就越大，实际上当投资率超出一定比例后，投资回报率会大幅降低，无论房地产还是基建投资，投资效率基本将呈现反比走势，而技术科技以及企业机器设备投资，未来几年理应成为投资领域的权重股。