标题：6月房地产信托融资规模重回榜首 今年来信托平均年化收益率近9%

来自用益信托网的数据显示，按照预计结束日期统计，截止到7月17日，今年共有1335个集合信托到期，总规模为2253.2亿元，平均年收益率为8.85%。其中投向房地产的项目有225个，规模总计562.92亿元，平均年收益率为10.16%；投向工商企业的项目371个，规模总计509.31亿元，平均年化收益率为8.44%；投向基础产业的项目273个，规模总计643.85亿元，平均年化收益率9.3%；投向金融的项目338个，规模总计372.49亿元，平均年化收益率7.91%。

　　尽管房地产信托的风险被一再提及，但房地产信托的收益率依然遥遥领先，所谓重金之下必有勇夫，从6月份成立的集合产品投资领域分布来看，房地产领域融资规模重回榜首，而9.78%的平均预期收益率也是各领域中最高的。

今年来信托平均年化收益率近9%

　　用益信托网的数据显示，截止到7月17日，今年到期的1335个集合信托的平均年收益率为8.85%。不过，这与目前为止公开披露的数据还是有出入。根据某权威媒体的报道，从已经公开披露的数据统计，截止到7月17日，今年已经清算兑付的信托数量为565个，其中559个项目公布了实际融资额，总计965.60亿元；公布实际年化收益率的项目总共460个，平均年化收益率为8.7%。按照投向划分，房地产领域项目115个，融资规模为244.79亿元；工商企业领域项目182个，融资规模为230.98亿元；基础产业领域项目123个，融资规模为281.72亿元；金融领域项目73个，融资规模为106.49亿元。其他领域项目73个，融资规模为101.62亿元。

　　尽管统计的样本有所差距，但今年来，信托的平均年化收益率还是较为接近，均接近9%。

　　而且值得注意的是，在公开披露的565个信托计划中，有185个信托计划是提前终止的。其中投向房地产的项目占比最大，共计64个，占比34.6%。用益信托的研究员分析称，这主要有两个原因，一是融资方通过其他低成本渠道获得资金，使得短缺的资金得到缓解，提前终止信托计划；二是信托公司预计信托项目会出现风险，提前终止信托计划。他表示，往往第一种情况较多，一般在合同中会相应注明。

房地产信托平均收益率依然最高

　　从用益信托的数据看，已到期的225个投向房地产的项目规模总计562.92亿元，平均年收益率为10.16%，依然领先于其他领域。事实上，房地产信托项目也一直是信托公司发行的重点，从今年来1-6月份的成立数据来看，房地产信托融资规模占据首位，成立的591款产品共募集资金1192.26亿元，占总规模的27.76%，与前5个月占比持平；其次是其他领域，占比为22.03%。

　　而仅仅从6月份成立的集合产品投资领域分布来看，资金也主要集中在房地产、基础产业和其他领域，其中房地产领域融资规模重回榜首，成立的97款产品共募集资金152.06亿元，占总规模的26.49%。收益方面，据用益信托工作室不完全统计，6月成立的产品中，收益最高的仍然是房地产信托，平均收益为9.78%，其次是基础产业，成立的121款产品平均收益为9.42%，较上月同期下降0.09个百分点。

　　从前6个月的统计数据来看，工商企业领域一直表现平平，融资规模占比为13.77%，基本与前5月持平；另外，基础产业领域融资占比回升，前6个月共成立625款产品共851.68亿元，占比为19.83%。