标题：阎庆民：中国式“押品（房地产）——损失”螺旋是不良贷款上升主因

中证网讯 银监会副主席阎庆民近日撰文指出，随着国内经济下行，房地产价格回落，出现经济增长乏力、投资回报下降等情况，迅速波及银行体系，银行贷款随之过度紧缩甚至冻结，形成中国式“押品（房地产）—损失”螺旋，加剧了金融和经济波动，是造成不良贷款上升的主要风险因素。

　　他认为，部分地区房地产风险逐渐显现。前期部分地区信贷大幅扩张，个人和企业加速杠杆化，累积了区域系统性风险。如前几年，部分地区在房地产市场膨胀和银行短期效益激励下，银行贷款激增，企业和个人大量参与房地产投资，杠杆不断加大，区域系统性风险迅速上升。另外，部分行业风险暴露。企业间互联互保融资问题严重，加速风险蔓延。如受长三角地区钢贸事件影响，随着行业持续状态低迷的时间拉长，珠三角等地区的钢贸企业信贷风险开始显现。钢贸行业互联互保现象普遍，且互保圈之间相互渗透，单个客户的信贷风险通过环环相扣的担保圈蔓延出去，一旦风险暴露，牵涉贷款总量大、企业面广，造成不良贷款集中暴露。

　　与此同时，不良贷款处置滞后。受制于法律和市场环境，不良贷款处置力度仍显不足。目前多数银行的不良贷款集中通过四大金融资产管理公司或者省区内设立或授权的少数资产管理公司接盘受让。由于转让需求集中且迫切、转让市场竞争不充分，不能真实反映不良资产实际价值，抑制了银行不良贷款处置的积极性。同时,不良贷款处置成本较高。金融债权纠纷案件集中发生的态势仍在持续，司法诉讼集中，抵押物执行难度加大。

　　阎庆民指出，银行业金融机构应进一步加快核销不良贷款。第一，要充分利用银行盈利较好条件，进一步加大利润核销不良贷款的规模和进度。第二，主动与财政、税务部门积极沟通，争取更加灵活的不良贷款核销自主权及配套的税收政策。同时，及时与公安、法院等司法部门有效协调，创造有利的维护金融债权、化解不良贷款的法律环境。第三，加快批量、打包转让不良贷款的步伐，积极主动与资产转让市场买方沟通协调，提高不良贷款处置的规模和效率。