标题：机构和大股东增持港股中资地产股 龙头房企获看好

受到中国内地多个城市房地产限购政策出现松动等消息影响，一些大股东或机构股东近期持续增持在港上市的中资地产股。

据中证报报道，港交所最新披露数据显示，世贸房地产（00813）的最大股东许荣茂从4月29日开始连续11次增持该股，持股比例从当时的64.49%持续攀升至6月25日的64.99%，然而该股股价期间却从15.32港元跌至13.88港元，显示出其对内地房地产市场前景看好。碧桂园[-0.59%]（02007）的最大股东杨惠妍持股比例从3月25日的58.23%攀升至7月11日的59.48%。实际上，从去年9月底开始杨惠妍就不断增持该股，去年9月30日其持股比例为57.99%。万科企业（02202）的大股东中，摩根大通在短短一周之内持股比例就从7月4日的12.97%升至13.04%。富力地产[1.18%]（02777）的大股东中，花旗集团持股比例从4月29日的4.79%升至6月30日的5.23%，摩根大通的持股比例从6月18日的8.66%升至7月17日的8.96%。

业内人士强调，上述股东持股比例变化看似不大，但考虑到其持股份额本身就很高，实际是非常明显的变化，凸显出他们近期持续看多内地楼市以及相关港股的情绪。

A股市场方面来看，机构认为，地产有复苏希望。一方面，住建部定调下半年去库存，另一方面，行业政策定向宽松依旧可期，销售在三季度有望筑底，分析师依旧看好地产板块中型反弹，可积极关注“龙头、转型、定增”地产股投资机会。

申银万国[0.66%]认为，目前龙头房企估值偏低，随着沪港通政策落地，相信未来龙头房企会进行一定的估值回归，建议关注：1）龙头地产股：保利、万科；2）转型成长股：世联行、阳光城[-0.43% 资金 研报]、华夏幸福[-0.21% 资金 研报]、冠城大通[0.62% 资金 研报]；3）定增预期股：北京城建[1.40% 资金 研报]、金科。