标题：房地产 估值有望继续上行

　房地产 估值有望继续上行

　　据《证券日报》市场研究中心统计显示，7月份以来截至昨日，房地产板块整体大单资金净流入27.98亿元（剔除中小板和创业板的股票），位居申万一级行业期间资金净流入榜第三名。

　　个股方面，共有59只房地产股7月份以来实现大单资金净流入，万科A（行情，问诊）期间累计大单资金净流入最多达到17.26亿元，紧随其后的保利地产（行情，问诊）期间累计大单资金净流入也达14.58亿元，而招商地产（行情，问诊）（5.86亿元）、华侨城A（行情，问诊）（5.53亿元）、冠城大通（行情，问诊）（3.29亿元）、首开股份（行情，问诊）（2.12亿元）、运盛实业（行情，问诊）（2.12亿元）、金融街（行情，问诊）（2.02亿元）、华业地产（行情，问诊）（1.96亿元）、北京城建（行情，问诊）（1.52亿元）、中天城投（行情，问诊）（1.44亿元）、中南建设（行情，问诊）（1.38亿元）、阳光城（行情，问诊）（1.07亿元）、城投控股（行情，问诊）（1.06亿元）和世茂股份（行情，问诊）（1.03亿元）等个股期间累计大单资金净流入均超过1亿元。

　　从市场表现来看，在沪深主板的128只房地产股中，7月份以来截至昨日，股价实现上涨的个股有115只，占比89.84％。其中，有41只个股在此期间累计涨幅超过10％，而中粮地产（行情，问诊）（56.95％）、顺发恒业（行情，问诊）（38.27％）、阳光城（32.31％）、中南建设（30.99％）、冠城大通（29.54％）、S前锋（行情，问诊）（29.44％）、运盛实业（29.35％）、中房地产（行情，问诊）（28.64％）、中天城投（26.76％）、西藏城投（行情，问诊）（25.99％）和保利地产（25％）等个股期间累计涨幅达到或超过25％。

　　回顾地产行业上半年表现，销售面积累计同比下降7.8％，住宅销售面积同比增速在4月份创造26个月以来最低增速-15.7％后，逐渐收敛到6月份的-3.5％，销售仍然处在筑底阶段。销售均价累计同比下降1.5％，从住宅销售均价角度看，4月份以来已经连续3个月下跌，6月份跌幅最大达到1.9％。此外，施工面积累计同比增长8.3％，施工面积保持高位稳定，后续住宅供应量仍然偏大，但同比增速已经下降至8％左右。

　　个股配置方面，海通证券表示，板块估值有望继续上行。后市建议从三大方向选股，首先，推荐大市值标的：万科A、保利地产、华夏幸福（行情，问诊）等；第二，定增标的，金科股份（行情，问诊）、阳光城、大名城（行情，问诊）等；第三，国企改革，格力地产（行情，问诊）、金融街等。