标题：龙湖地产财务状况稳健 期内持有现金181.1亿元

  根据龙湖地产有限公司（“龙湖地产” 0960.HK）8月4日发布的未经审核2014年中期业绩报告显，上半年集团销售回款率高达90%以上，现金流健康。年中集团在手现金达至181.1亿元，综合借贷成本依然保持在6.5%的低位，年期依然保持4.5年的高位。标准普尔及穆迪对集团信用评级保持为标准普尔BB+及穆迪Ba1，展望均为稳定。

    公告显示，期内龙湖地产提前赎回9.5%的7.5亿美金债，并完成两次境外融资，有效降低资金成本。在其通告中还是显示，3月份，龙湖地产与8家银行签订银团协议，获得24.5亿港币及1.25亿美元（共计约34.25亿港币）的5年期银团贷款，利率为Hibor+3.1%。继成功发行三单美元债券后，为对冲汇率风险，首次进入人民币债市场，并于5月在境外成功发行20亿人民币4年期债券，票面利率6.75%，是全球资本市场上最大规模的4年期人民币债券。

    期内，龙湖地产在发展版图上新购置7块地块，总建筑面积192万平方米，平均收购成本为每平方米7,380元。

    在新购入地块之中，包括以底价购入核心城区优质地块的南京，以及以股权合作方式获得的佛山两幅土地，龙湖地产的城市覆盖数从去年年底的21个上升至23个。

    同时，在财务管理方面继续推进“量入为出”的稳健策略，保持公司稳健的财务状况和负债率水准，并在自身专业优势基础上，适度扩大股权合作模式。

    期内，集团共通过合作方式实现两个项目的开发，分别是合作开发的北京昌平沙河区域的滟澜新宸，以及通过部分股权收购来进行合作开发的佛山项目。

    面对中国房地产市场或将继续波动调整的态势，龙湖地产中期报告中说明，集团面向未来的可持续增长，将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的战略，并将着力抓住市场时机加快销售，尤其是加快库存房屋的去化，进一步加强开发成本管控水准，并适度扩大股权合作模式抓住市场机会，坚持将投资精准度放在首位。