标题：2014博鳌房地产论坛：互联网将超越房地产

每年一度的博鳌21世纪房地产论坛7月17日圆满闭幕，本届年会汇集参会嘉宾800余人，任志强、刘晓光、秦虹、钟伟等房地产业界大佬及专家齐聚一堂，就当前形势和未来楼市走向展开了热烈谈论。多位专家在博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上指出，调整和下行已是房地产行业的普遍认识，房地产市场“躺着也能赚钱”的时代已经过去，行业分化将成为必然趋势，互联网金融将是下一个投资热点。

　　博鳌房地产论坛都谈了些啥

　　嘉宾们都谈了些什么？熙熙攘攘的房价怎么涨跌，楼市有没有拐点、市场什么时候转好等老腔调当谈让人昏昏欲睡。但演讲不是重点，论战才精彩。经济学家钟伟在自己的主题演讲中，率先发难，他认为任志强有点“一根筋”式的唱涨，认为“现在看来，房价下跌幅度还远远不够。”而紧随其后发言的华远地产董事长任志强“不负众望”，一上台就直接了当了表达了毫无“新意”的观点“中国楼市没有泡沫”“这一轮的房价还是继续上升的，而且是持续上升的”“最简单的道理，经济学家应该懂的道理，货币是持续的贬值。1990年的时候，黄金是180美元，今天是1600美元，原因不是黄金涨价，而是货币贬值。”但短期内，他同意钟伟的观点，房地产形势会下滑。据一位参会者透露，在7月15日举办的闭门会议里，任志强认为房地产形势将会下行，并且下行的趋势至少会持续到明年9月份，更长的时间还无法预判。

　　那些“信志强住洋房”的朋友，赶紧找房抓药吧。

　　如果上天再给我一次机会（放松限购）

　　“取消楼市限购为时已晚”？对于“多个城市取消限购”这一现象，全联房地产商会创会会长聂梅生 连续用多个“晚了一些”，来表示对这一地方政府态度滞后的惋惜。“取消限购这件事其实应该在今年的一季度开始就有一个态度。”

　　2014年以来，中央政府和地方政府之间针对是否取消限购这剪不断理还乱的“爱情”，简直可以拍成一部琼瑶剧。就好像一对小夫妻，哥哥没有在教学楼下摆好蜡烛与鲜花，大涨气哭，只是委婉的表达了对爱人一辈子的承诺，而妹妹又羞于颜面不能放开自己投怀送报，害怕被父老乡亲（社会舆论）说臭不要脸。一端主动经历无数曲折的感情，不知道上天还会不会再给他们一次机会。当然还有北京上海广州深圳4只“大灯泡”心换怨念的想什么时候能轮到自己放松限购。

　　好消息是最近各地纷纷开始放松限购，总算没有那么大的压力了。毕竟新任住建部长陈政高最的新表态是“千方百计消化库存”，至于限购能不能去库存，那就只能看天了。

　　屌丝不过房地产

　　在后来的座谈会上，气氛轻松了不少，钟伟问任志强等大佬，假定你现在的年龄是二三十岁，准备从现在开始选择人生的时候，选择什么？首创集团董事长刘晓光非常坦率“当然不会选择房地产， 应该是做互联网”。任志强也表示“做房地产都疲倦了”、言语中满是对互联网企业、互联网金融的艳羡之情。觉得“互联网业没有费多少劲，也不经历刮风下雨就积累了很多的财富”“互联网的企业都很赚钱”，不服输的任志强显然不把。联想到2012年的时候任志强还对IT行业全部是批判的态度，如今在对互联网金融的态度上来了个180度的大转弯。实属难得。不过马云和马化腾应该感到庆幸。因为任志强输了“我们是不懂互联网金融，要是都懂的话，他们（马云、马化腾）就赚不到钱了。”

　　上午还刀光剑影的钟伟，此时也频频点头称是。并劝慰80后、90后，加入更加暴利的互联网或者是金融，最好是互联网金融，今后大家创业的话，不要进入房地产，直接进入互联网金融，就会成为高大上的行业，地产行业将成为屌丝行业