标题：2014博鳌房地产论坛启幕 论剑下行通道中的房地产

原标题：2014博鳌房地产论坛启幕 论剑下行通道中的房地产

2014博鳌房地产论坛8月7日开幕，论坛主题为“下行通道中的房地产”。论坛上，华夏时报副总编辑笔夫、搜狐焦点总编辑李晨、每日经济新闻副总经理杨勣、观点地产新媒体出品人博鳌房地产论坛创始人陈诗涛致辞。以下为致辞实录：

笔夫：各位领导、各位会议代表，女士们、先生们，早上好！我们今天又相聚在博鳌房地产论坛这个大party里面，首先我代表联合主办方华夏时报预祝论坛圆满成功，对大家的到来表示热烈的欢迎。我刚才讲到，这个论坛是一个大Party，同时也是一个大的舞台，在这个舞台上有很多明星，他们也是我们这个论坛历年来非常耀目的著名的名片，像樊纲、巴曙松、任志强这些经济学家和老总，给我们的论坛带来了巨大的影响，今年的论坛阵容更加强大，也来了很多新的面孔，沈建光、向松祚等一批专家。今天早上我非常荣幸地聆听了经济学家早餐会，经济学家和房地产老总就当前的市场进行了非常热烈的讨论，我受益匪浅，他们有很多新的观点，其中最重要的就是在经济新常态这个调整下，房地产业将何去何从，这实在是一个太重要的话题，因为经济新常态意味着房地产业新的环境，与过去完全不一样，这也就是为什么我们这次论坛盛况空前的一个原因。

预祝所有到会的嘉宾都能从这次论坛里面得到有价值的信息，得到有价值的观点和其它方面的东西。最后祝各位代表在大会期间生活愉快、事业再次步入上升通道。谢谢大家。

李晨：大家好，我叫李晨，感谢陈诗涛女士，感谢在座的各位先生们、女士们。博鳌房地产论坛为什么每年会吸引这么多嘉宾，会吸引这么多的朋友来，在这个时候，我想不光是海南有很好的天气和很好的空气，我觉得最主要的是我们这里有很好的内容和观点，有了这些内容和观点，不管是在市场好还是在市场坏的时候，都会给我们做一些指导。就像昨天晚上我在几个专访现场，作为一个记者去聆听那些大佬们给我们一些指点的时候，我听到最多的是记者朋友们跟我说，这里营养很多，这里货很多。

我在这里讲讲来自互联网的内容观点，我是一个互联网的编辑、记者，内容的管理者，我们如何去生产内容和制造内容，并且服务于这个行业呢？有几个比较关键的问题。第一，我们的内容放在哪里合适呢？我们都在说，我们的内容将移动化，将会从PC走向手机和ipad，但这很关键吗？这重要吗？也许再过一年，我们的内容可能呈现在任何一个地方，我们走在一块玻璃面前，点击一下都可以获得我们想要的信息。所以载体并不重要，我们要忘记我们的载体，忘记是在电脑前还是在手机上。第二，我们的内容是如何生产的？有很多媒体同行告诉我，我们每天都生产内容、采访内容、分析内容，这个够吗？在互联网时代，内容是个集散地，但其实内容的生产者在发生潜移默化的变化，在互联网里面有一个关键词叫UGC，就是用户原创的内容。我们想一想我们的电商是怎么成功的，是怎么完成UGC内容，向用户提供决策，并且完成线下化的。所有的房地产媒体、互联网媒体，还有其它的互联网媒体，其实对我们来说，内容大概有三个部分，第一个部分是数据库，我们是做房地产的，我就会有一个楼盘的数据库，如果你是做汽车的，你就有一个汽车的数据库，这是我们生产内容的原始素材。第二个是会员的数据库，在座各位进会场都会扫一个二维码，我们的个人数据将会被观点记录在他们的数据库里面。这就是数据库的力量。有了两个数据库，人员数据库和产品数据库，我们就可以生产内容了，但这并不够，因为我们不知道用户在想什么。就像造房子一样，我们的房子要卖出去，就一定要知道我们的用户在想什么，所以我们必须用UGC的内容，比如我们熟悉的论坛、评论、互动，这些都会反哺于我们的数据库，和我们的数据库出现融合，形成向用户提供优质内容，帮助他们做线下决策的最后一极。

最后我举一个简单的例子，有一个著名的超市，它做了一项研究，它把买高价猪肉的用户和买高价牙刷的用户做了统计，在超过普通猪肉价格两倍的用户一定会买那样的牙刷，于是他就把那把牙刷打折搭售到这个猪肉里面。这个例子告诉我们，在互联网领域里面，所有的数据都会产生意想不到的结果，看似无关的数据，当你把它列出来的时候，很可能就会成为我们决策商业目标的一个最关键的要点。

我们要尊重数据，我们要尊重人文。最后我想说，我们所有在互联网上，到互联网下，O2O的时候，完成这些最重要的是诚信，如果没有诚信的保障，我们就不会坐在这里，不会每年都来讨论房地产会怎样，不会在这里讨论经济问题，只有诚信问题了，我们所有的数据闭环才会被激活。

最后预祝大会顺利完成，也预祝各位嘉宾在这两天的思想盛宴里面获得营养，获得数据。

杨勣：尊敬的各位嘉宾，各位朋友，大家早上好，很高兴作为论坛的主办方与大家在博鳌相聚，共同探讨中国房地产业的发展在这里我谨代表联合主办方每日经济新闻社，对2014博鳌房地产论坛的开幕表示衷心的祝贺，对房地产各界人士的莅临表示欢迎和感谢。今年房地产行业整体不是那么景气，风声鹤唳，有很多焦虑，有很多不安，困扰着房地产行业的，甚至我们今年博鳌房地产论坛的主题也叫“下行通道中的房地产”。但是我们每年在这里讨论，面对今年的分化和转型，还是可以听到很多积极和向上的声音，包括不久前举办的一次活动上，我们也通过探讨房地产金融化、探讨行业在大数据方面的广泛应用，也为行业提振信心提供了一些正能量。今年博鳌房地产论坛在大家的期盼中如期开幕了，我们相信接下来几天，各位嘉宾都会在这样一场盛会上用智慧与勇气提振房地产行业的信心，作为媒体人我们也会以我们专业的态度为此次盛会做好报道工作。

最后祝愿论坛取得圆满成功。今天也是中国的传统节气立秋，也希望行业内的各家企业在这个收获的季节能够取得今年的丰收，谢谢大家。

陈诗涛：尊敬的各位来宾上午好！一路走来，伴随中国房地产行业的高低起伏，博鳌房地产论坛已经连续举办了14年，在三个月前，我们论坛的主题“下行通道中的房地产”出来的时候，很多朋友都给我打来电话，说这个主题非常悲观，也不太适合，需要调整。这两天的会议大家会就这个主题做一些争论。其实反过来我们也可以问，什么是上行？其实下行也并不是不好，可以将不好的企业调整出局，对有准备的企业来说，下行不是坏事，而是真正的机会。近年来的开发商非常多，我们两个酒店都住满了关于房地产的参与者和思考者，我想正是这个时候，大家更愿意静下心来思考，或者我们更愿意来了解更多新的生产方式，或者新的思维，来交流更多层面的商业智慧。

博鳌房地产论坛未来也将继续在每年夏季，在中国最热的一个地方召开，未来我们还将持续保持最专注的热诚和开放的心态，为房地产行业缔造一个专业的论坛。博鳌房地产论坛也不仅仅是属于观点，也不仅仅是属于几个联合主办方，而属于我们所有在座的参与者和继续渴望成就的房地产人。

最后预祝论坛圆满成功，谢谢大家