标题：楼市低迷催生房产商“全民售房”新模式

近日，山西太原的个体小老板马燕君又有了份新“工作”：每逢亲属或朋友有意愿买房子，他都会推荐当地一个楼盘。尽管成功率并不高，但他依然乐此不疲。

　　“只要我成功推荐售卖一套房子，就会从开发商那里拿到一定比例的佣金。”8月7日，马燕君告诉记者。

　　马燕君的新“工作”得益于最近太原市一些房产商的“全民售房”活动。不管是传统的广播，还是时下火热的社交软件“微信”，“人人都是房产自由经纪人”的宣传吸引人们关注。房产商宣称，不管任何人，只要把房子卖出去，就能拿到佣金。

　　据万科地产太原公司工作人员介绍，此类活动在该公司于当地的三个楼盘进行，成功售房者将视面积大小获得两千元至两万元人民币不等的佣金。而另一家开发商也在其自由经纪人签约平台宣称，成功推荐意向客户购买后，将拿到相当于购房款1%的现金奖励。

　　不止在太原，重庆、沈阳等国内多个城市均出现了此类营销模式。据媒体报道，7月初，万科地产发布两款网络化全民营销产品，这种将“全民营销”的概念与互联网思维融合的创新营销模式，引发了业内的关注与思考。

　　使“全民售房”模式兴起的原因，正是目前房地产市场的“寒气”。受银行信贷紧缩、楼市调控政策等诸多因素影响，国内各地楼市出现低迷现象。

　　以山西为例。据山西省统计局公布数据显示，2014年上半年，山西省房地产开发投资增长仅为6.4%，而这一数字在2013年上半年为29.3%。8月4日，太原市宣布调整限购令政策，成为又一个“松绑”城市。有评论认为，今年上半年太原楼市成交走势不容乐观，官方为限购令“松绑”有救市之嫌。

　　“‘全民售房’模式可以看做房地产企业的自救。通过拓宽覆盖面，从而增加销量。”一位地产界人士如此表示。对此，有媒体评论称，目前在卖房艰难的情况下，这种噱头十足的营销模式所产生的影响还有待观察。(完)