标题：专家:不动产登记暂行条例意见稿对楼市不会立现传导效应

　　原标题：不动产登记暂行条例意见稿公布 专家称对楼市传导效应不会立刻显现

　　国际在线消息（记者 赵阳 实习记者 张俊宇）：8月15日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》在中国国务院法制办网站上公布，并公开征求意见。这项政策被认为将对楼市调控起到深远影响，不过，也有专家指出，从不动产登记到房产税等楼市调控措施之间的传导效应还需要经过相当长的时间。

　　根据公布的征求意见稿，中国将会建立统一的不动产登记信息管理基础平台，公安、税务、审计等部门应当加强相关信息的互通共享，权利人、利害关系人可以依法查询不动产登记资料。

　　由于不动产登记将对个人的房产情况进行摸排，并为可能推行的房产税提供数据和技术等基础性支持。因此，这项政策也被视作对新一轮房楼市调控进行法规和手段储备，不动产登记也因此受到了社会的广泛关注。

　　“我毕业以后租房住，这个消息对我是比较重要的。如果政策更加透明、务实，应该对我（以后买房）是有帮助的。

　　（政策出台后）投资买楼的就会少了吧。”

　　早在上个月末，中国国务院就表示，不动产登记暂行条例进入公开征求意见环节。但从半个月以来楼市成交量的情况来看，似乎并未受到什么影响。以北京二手房市场为例，根据新浪乐居统计，8月第一周，北京二手住宅网签量和网签面积环比下降都超过了13％，新发布住宅量环比下降2.5％，楼市浓重的观望情绪并没有因为这个消息而有所缓解。

　　实际上，不动产登记涉及的范围非常广泛，登记对象包括土地、海域以及房屋、林木等等，涉及到土地确权等重大问题，同时这项政策也和楼市，尤其是对楼市调控意义重大的房产税息息相关。专家表示，不动产统一登记制度会让房地产市场透明化，为政府进行精准调控提供依据。财经评论员刘戈说，“有了这一项这个制度以后，那么对于房产税的开征就有了一个前提条件。我们这样一个不动产的登记制度，当它成熟了以后，到底谁应该收多少税，应该在是第一套还是第二套房子收，或者是多少平米减免，所有的这些事才能做，如果没有这样一个详细的登记制度，那么所有的这些问题的话，就很难解决。”

　　专家同时表示，不动产登记制度本身并不是为了房产税，其对楼市的传导效应很难在短期内得以显现。财经评论员林耘表示，“不动产现在涉及到的是土地、林地、房屋，还有草场，以及滩涂。房屋是众多这五类当中的一项，所以应该说对房地产是有影响，但是并不是单一冲着房地产去。如果想着因为不动产登记制度要出来，然后房价会有直接的很大的冲击，我觉得应该不至于。”

　　实际上，建立房地产统一登记制度不可能一蹴而就，仍然存在着各种困难。业界人士分析称，推进不动产统一登记面临技术困难和不少阻力，多个部门的信息需要联网，现行的法律规章也需要调整等等。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，“目前我们还是涉及到农业、林业等不同的部门，更主要的是很多原始信息都在各个地方政府的相关部门里，这些信息的汇总是存在一定困难的。”

　　负责牵头推行这项政策的中国国土资源部曾表示，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度，而运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系则需要4年左右时间。