标题：房产专家邓永恒：中国楼市拐点是由非成熟转向成熟

楼市，还是楼市。在2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上，楼市依旧还是热点。在8月23日下午举办的“辨析楼市拐点分论坛”中，新加坡国立大学房地产研究院院长邓永恒说，中国楼市拐点是由非成熟的一个楼市，转向一个成熟的楼市。

　　国家统计局最近刚刚公布的关于楼市与去年同期比的情况，今年二季度销售量全国下降了9.29%。怎么看这个下降？是不是这个下降就是说，我们中国的房市开始下滑了，或者开始走一个低迷？邓永恒说，看这个数据要看背后实质性的东西。

　　邓永恒说，我曾在美国待了20多年，美国的初始阶段销售量很多，很多是散户的投资者，在经济学里，我们有一个俗语叫做噪声投资者，就是信息量不是很大的。但是到了发展比较成熟以后，变成了机构投资者比较多，市场就开始规范起来，也逐渐成熟起来了。

　　“目前有许多迹象证明，实际上中国的房地产市场是从一个不成熟的阶段，转向一个成熟市场的发展阶段。”邓永恒说，所以从这个意义上来讲，也可以说是中国楼市的一个拐点。