共1 条记录, 每页显示 10 条, 页签: [1]

标题：保利地产上半年签约金额超650亿负债处于合理水平

1楼

封存发表于：2014/8/29 13:33:00

新华网广州8月28日电（记者周强）2014年全国房地产市场步入调整期。面对上半年行业成交面积和金额双双下滑的市场现状，保利地产实现签约金额651.39亿元，同比增长2.35%，市场占有率达到2.09%，较2013年末提升0.55个百分点，达到“销售业绩有增长，市场份额不下降”的总体要求。

中报显示，上半年公司实现营业收入339.99亿元，其中房地产结算收入323.36亿元；公司结算毛利率为33.78%，其中房地产结算毛利率为32.27%，同比分别增长1.2和1.36个百分点。同时，6月末公司拥有预收账款1236.68亿元，为公司未来营业收入和净利润的持续增长奠定了基础。

今年上半年，保利聚焦土地资源价值和区域货量的持续供给能力，新获取19个项目，占地面积217万平方米，容积率面积602万平方米，不断完善区域布局，进一步补充货量不足的城市。其中，在大本营广州拿下四块地，容积率面积接近110万方，而去年全年保利地产在一线城市的布局也仅有97万方。

在严控投资规模的同时，保利地产积极抢占稀缺的银行信贷资源，为后续发展提供了重要的资金保障：公司上半年新增贷款378亿元、净增贷款217亿元，有效保障了公司充裕的现金头寸。

在优化债务结构方面，保利通过借低成本的新债、归还高成本的信托等旧债的方式，合理控制有息负债平均成本和偿还期限结构。截至6月末，公司整体的资产负债率为79.56%，扣除无需偿还的预收账款后的其他负债占总资产的比例仅为44.44%，仍处于合理水平；同时，公司一年内需要偿还的短期有息负债为263.38亿元，同期公司账面资金为389亿元，财务风险总体可控。

面对未来，保利地产董事长宋广菊表示，公司将物业管理水平和服务理念的提升作为未来发展的核心竞争力。“社区是房地产行业的核心价值所在。回归客户关怀，提升服务价值，实现客户满足是保利地产转型升级的重要内容。”（完）15920421059

(原标题：保利地产上半年签约金额超650亿负债处于合理水平)

共1 条记录, 每页显示 10 条, 页签: [1]

标题：保利地产上半年签约金额超650亿 负债处于合理水平

标题：保利地产上半年签约金额超650亿负债处于合理水平