标题：俄罗斯房地产正起步好投资

原标题：俄罗斯房地产正起步好投资

昨日在中国企业跨国并购论坛上，在俄罗斯发展了23年的参会嘉宾王国钦向国内企业传递重要商机：随着中俄两国关系不断提升，现在是中国企业进入俄罗斯的好机会，尤其是当地房地产开发正处于起步阶段，有的地方开发商只要把前期规划设计和各个市政工程配套做完，就可以找市场销售，能够用小量资金撬动大市场。

王国钦现在是俄罗斯圣彼得堡华人国际投资集团董事长，他说，2003年后俄罗斯人民生活得到进一步改善，老百姓迫切需要新的住宅，后来政府答应给居民每一年增加1平方米的住宅。

在俄罗斯做房地产开发有何优势？王国钦表示，在俄罗斯开发房地产有很多不同于中国的地方，首先，当地土地没有开发年限的限制。其次，俄罗斯开发政策是实行参建制，就是购房者参与建筑，按照俄罗斯法律，如果投资实行参建制的公司就可享受免税政策，比如开发商所得税部分可以减除。

那么，在当地做房地产生意有哪些风险值得注意呢？除了了解当地政策外，王国钦建议，在中国引进工人成本相对较低，并和当地移民局搞好关系，通过法律手续在移民局申请进入俄罗斯市场中国劳务人员的移民指标。此外，中国工人进入俄罗斯前必须要经过培训，要使他们学会遵守当地法律。如果能和当地企业合作，往往可以达到事半功倍的效果