标题：张赛娥：点评合景泰富地产及银泰百货

合景泰富 (1813)

广州最大的物业开发商之一。集团上半年预售额为100亿元人民币(下同)，达全年销售目标的48%。上半年毛利率达36%，在同业中属较高的。

集团今年将推出包括北京领峰和世茂维拉、天骏、上海万景峰、杭州科学城等不同城市的全新项目，覆盖住宅、公寓、写字楼等各类产品。下半年将推出七个新盘，可销售项目数量达38个，可售货源价值190亿元。

政府对房地产行业的调控政策短时间内不会有大的调整，内地一、二线城市住房供求关系依旧较为紧张且短时间内难以改变，相信一、二线城市住房市场将平稳。

银泰百货 (1833)

集团与阿里巴巴合作推出的支付项目「银泰宝」上线百日，注册会员超过500万人，超过银泰线下实体门店16年积累的会员总数，使集团较同业在电子商务平台上有优势。

银泰在购物中心的发展较同业亦享有竞争优势。银泰母公司在2010年成立银泰置地，在中国内地收购了大量土地作为储备。未来银泰商业可望与银泰置地协调发展。

内地零售市场销售增长放缓，但消费者信心及家庭收入的稳步增长，仍将支持中国零售市场持续增长。集团于浙江省雄踞领先市场地位，该省经济增长稳定，稳定的收入增加及政府刺激消费政策亦将推动零售增长。