标题：观点：住房平均价格不能反映真实地产市场

中新网9月24日电 日前，国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比下跌城市已达68个。这一数据一经发布，便受到购房者和房地产业内的广泛关注。但北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却表示，不建议大家过度关注房价，平均价格并能不反映房地产市场的真实情况。

陈志认为，房地产是一个区域性市场，具有区域性的价格，“如果把这种区域性的市场和区域性价格通过平均数去模糊掉，实际上会模糊了很多老百姓需要了解的现实东西。”

基于此，陈志表示，不希望政府今后在考核房地产上使用平均房价这样一种考核方式，不能仅看平均水平。“全国70多个大中城市房价是多少，这个数可以有，但不要作为考核城市的标准。”

陈志进一步指出，一个城市需要客观地拿出来分析，诸如人均住房水平、房价和可支配收入之间的关系、市场交易活跃度等不同方面。(中新网房产频道)