2014北京秋季房展特别报道
Text&Photo/记者 韦珍珍
9月18~21日, “2014北京秋季房地产展示交易会”在北京展览馆盛大举行。本届展会集中展示了来自全国、全球及北京的600多个优质地产项目,参展项目数量、类型、规模、区位均创历史新高。其中,桂林市房地产业协会组织桂林奥林匹克花园、桂林高新万达广场、桂林国奥城三大精品项目齐赴京城,展示桂林山水城市名片的同时,也让北京购房者们看到了一个宜居、宜业、宜游的国际旅游胜地—桂林。
10余省市200余外销项目参展
桂林项目受到北京购房者关注
亮点1
众多旅游城市的旅游度假型项目参展,是本届展会最大的亮点之一。展馆内除了桂林组团之外,还有三亚、海南、天津滨海新区中心商务区、威海、云南、蓬莱、承德、张家口、黄山等10余个城市组团,共计200余个项目,城市展团数量达到历史新高。其中,四川成都双流、广东汕头、云南腾冲等地市首次亮相京城,海南更以团中团的形式出现,分别组成了东方市、海口市、三亚市三大组团,成为本届房展最大的城市外销组团。记者在现场看到,各大城市组团参展项目产品包括了公寓、别墅、商铺、普通住宅、洋房等,户型面积涵盖了30~800余平方米,价格从3000~40000元/平方米均有。
由桂林市房地产业协会组织的桂林三大精品楼盘桂林高新万达广场、桂林奥林匹克花园、桂林国奥城,以整体形象现身本次房展,吸引了北京购房者的关注。“桂林的房价是多少钱?”“房子距离漓江近吗?”“交通和周边配套如何?”成为了本届房展中,北京购房者对于桂林参展项目最为关心的“三问”。记者在现场发现,对桂林表现出较为浓厚置业兴趣的购房者,多为50岁以上的中老年人,桂林空气好、水质好、适合养老是他们对桂林的“三大印象”。
知道桂林开通高铁的消息后,不少30~40岁的观展客户也表现出了浓厚的置业兴趣。“桂林山水闻名天下,高铁开通,去桂林又多了一种方式。”从事IT行业的观展市民张先生表示,他女朋友的老家就在桂林,现在交通方便了,在北京买一套房子的钱,可以在桂林买四五套,这么高的性价比,值得考虑!而家住北京西直门附近的朱先生,则表示愿意为喜欢桂林山水的母亲在桂林买一套养老房。他说:“母亲喜欢有山有水的地方,曾独自跟团去桂林旅游了好几次,如果给她买一套漓江边的房子养老养生,她老人家肯定高兴!”
亮点2
海外置业需求飙升
30余国,360多个项目亮相
此外,本届展会还专门开辟了两大国际展厅,用以展示海外地产项目,共汇聚有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、葡萄牙、德国、塞浦路斯等30余个国家和地区的360余个项目,展示内容包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5及欧洲的西、葡、塞、希等国最新移民项目等。“30万置业海外,买房送移民”,成为国际展厅中最“吸睛”的口号。
“随着国人经济水平的提高以及投资理财意识的增强,海外置业也成了城市中产阶级人群的一种主要投资理财方式。”铁鱼置业(中国)的高级投资顾问张登超告诉记者,近年来,除了传统的欧美移民区域之外,赴澳大利亚置业的中国客户逐年增多。他说:“澳大利亚在税收、准入方面的政策都较为优惠,且租金等投资收益较高,因此投资澳大利亚墨尔本、悉尼、布里斯班等城市的公寓产品,成了不少我国中产新贵的海外置业方向。”
众多优质海外地产项目的齐亮相,也徒增了不少竞争压力。记者在各国际展厅现场观察发现,为了成功吸客,除了“买房送移民”、“成交送MINI Cooper”、“看房预定送iPhone6”等诱人优惠之外,不少老外也加入了“卖萌求关注”的行列:独具特色的米奇帽子、异国美女双胞胎导购模式等纷纷启动,吸引了不少观展人群的目光。
据北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍,本次展会美国、欧洲等传统移民区域仍是热点。西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等风景宜人、生活便利的发达国家或海岛国家,成为海外置业的新趋势。“尽管不少海外置业项目都推出了较为优惠的购房方案,但并不代表投资风险有所降低,市民在置业海外地产时,仍需谨慎考虑。”魏克非提醒道,一定要了解清楚当地的相关政策情况及地产项目后再出手。
作者：韦珍珍