标题：协和资产入围“2014中国房地产基金20强”
“中国房地产基金高峰论坛”在上海外滩茂悦酒店举办
房地产行业步入“白银时代”
2013年下半年开始，房地产行业进入调整期，房地产开发小幅回落，商品房销售出现疲态。业内普遍认为，房地产黄金十年结束，进入“白银时代”。身处内陆省份的协和资产也同样感受到了来自于地产行业的丝丝凉意，协和资产董事长杜宏表示：“从现在的发展情况来看，房地产确实是在迎接时代的变化。房地产过去拿地、开发、销售，用开发模式赚取红利，这个赚快钱的时代已经结束了。”然而，尽管房地产行业整体变局，协和资产仍然提交了漂亮的成绩单。作为一家成立仅两周年，立足陕西本土的房地产私募投资企业，协和资产成功跻身2014年中国房地产基金前20强，也是西部地区唯一上榜的企业。
协和资产位列中国房地产基金前20强
逆势成长
谈及如何能在大变局的形势下实现逆势上扬，杜宏表示，首先是锻造品牌，建设募集体系。“随着牌照的获取和发放，私募在募集层面从牌照上来讲，和信托几乎没有任何区别。只要建设好品牌，即便信托行业已具有十来万亿的规模，我们私募行业也能迎头赶上。”
协和资产董事长杜宏受邀参与论坛讨论
锻造品牌之外，协和资产也一直在探索创新求变，发挥企业的主动性管理优势。尤其是在加强风险控制方面，杜宏分享了协和资产的管理经验。“我们对每个投资项目的管理，会建立项目管理中心，派财务代表和工程代表。一方面财务代表确保投资资金能够按照协议得到落实和有效投放。另一方面通过强大的项目管理团队，对开发商进行类似管理咨询式的支持。对他们在开发过程中存在的问题及时进行辅导和纠正，这样就保证了被投项目的安全性。”
转型谋变
在新的形势下，房地产基金未来将何去何从?这也是本次房地产基金高峰论坛所探讨的重要课题。
行业发展态势的更迭必然呼唤企业的转型与变革，杜宏表示，协和资产谋求转型是大势所趋。据了解，目前房地产投资在协和资产的主要业务规模里占据80%，仍然是稳居第一的主营业务。但是在杜宏看来，“私募基金未来的发展趋势必然会走向并购收购这样的盈利模式，这一点已为发达国家的经验所证实”。事实上，协和资产目前已经在尝试向小微金融领域进行一些股权投资，今后也不排除会涉足其他领域。“未来会更多从PE投资方面入手，积极尝试做专业的资产管理机构。”
房地产行业何时才能走出弱周期?这个问题的答案目前还不得而知。但换个角度，对于房地产基金行业而言，这不仅是考验，更是机遇所在。大浪淘沙的同时也是险中重生的机会，这取决于企业能否练好“内功”。积极转型，拓宽领域，也许能为企业的发展迎来新的契机。