各地政府为了抑制楼市的走跌趋势，已经有41个城市陆续解除了限购令。不过做为为数不多几个维持限购的城市代表，北京是否也会放弃限购依然不太明朗。
一位接近北京市建委的人士向界面记者透露，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员。内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。
前述知情人士透露，北京市政府的官员们对楼市政策有分歧，以至于在最近的房地产工作会议上，限购突然成了一个没人愿意提及的敏感词。
在7月28日北京上半年经济形势分析会上，北京市市长王安顺曾要求北京党政官员冷静观察，不轻易出台新的政策，甚至采取放松限购等措施。此后两个多月，北京对于房地产调控再无其他表态。
上述接近北京市建委的人士称，尽管退出限购的方案北京市政府高层官员均已看到，但他们无法判断放松限购后的楼市走向，因而在调控政策应该放松多少的问题上十分谨慎，“他们左右为难，限购让民众的不满和失望情绪蔓延，政府声誉面临风险。但不限购放任房价暴涨的话，他们可能更会遭到斥责。”
目前，除三亚外，中国执行楼市限购城市就只剩北京、上海、广州、深圳4个一线城市。
9月底中国央行放松首套房认定标准及贷款利率，并增加房地产商融资渠道等，更预示着中国政府对房地产行业的调控正在放松，这些措施正逐步对楼市带来支撑作用。
中房集团理事长孟晓苏曾向界面记者称，在北京推行四年后，限购政策已经达到社会、经济和政治所能容忍的极限——限房，限车，限行，限得整个经济都垮下来了。他认为北京的高房价归根结底与非均衡的城市发展有关，因此，根子是要把首都的非中枢管理功能分散给周边城市，“北京的限购应该是会逐渐取消的。”孟晓苏曾经担任过中央书记处书记万里的秘书，1991年他还和其研究生同学李克强、李源潮联合撰写出版过《走向繁荣的战略选择》。
但北京市房地产协会秘书长陈志则向界面记者称，限购对于北京市政府来说是政治问题而非经济问题。近年北京财政收入对于房地产的依赖程度在不断降低，今年上半年北京房地产业增加值占GDP的比重仅为6%，从财政角度来讲北京并不像其他二三线城市那样有着迫切的动力放松调控。他认为唯有等深圳和广州放松限购后，北京和上海才有可能逐步放松调控，或者废除二手房交易20%差额税，或者放宽非京籍五年纳税资格的审核。
一些投资者仍在大胆押注楼市将快速复苏。十一期间，网络上流传出包括恒大、绿城、绿地在内的几家开发商“内部涨价文件”。一时间，关于“限贷放松，房价将涨”的传闻甚嚣尘上，一些二手房主也在乘势涨价。
10月8日，界面记者依次向恒大、绿城、绿地三家开发商求证此事。上述三家开发商均给予辟谣，称从未发布过任何关于价格调整的内部文件。
尽管放松了限购限贷政策，中国许多城市的住宅市场依旧面临供应过剩的境地。中国指数研究院的百城房价指数报告显示，2014年9月，全国有79个城市房价环比下跌，21个城市环比上涨。该报告称2014年中国代表城市可售面积已达到2010年以来的最高水平。中信证券研究报告也称，我国房地产市场已经进入深度调整期。