标题：水电地产“变身” 电建地产控股南国置业探索混合所有制

本报记者 王 峥

随着中国水电建设集团公司与中国水电工程顾问集团公司合并为中国电力建设集团有限公司，原中国水电建设集团旗下的水电地产也顺势更名为电建地产。

而此次重装面市的电建地产也是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。

同时，随着电建地产对南国置业部分要约收购的顺利实施，民营上市公司南国置业也成为中国电建大版图中的一员，并成为电建地产商业地产板块的领头羊。电建地产方面还承诺，将充分利用自身资源和资本优势，推动南国置业的发展，并在南国置业存在明显竞争优势的业务领域，给予南国置业相应优先发展权。

电建地产负责人近日还表示，公司愿意与业内的同行以各种方式进行合作，无论是一线的开发商还是民营企业，而这种合作的方式也符合中央积极发展混合所有制经济的要求。实际上，在控股南国置业之后，电建地产便表示将进一步积极探索发展混合所有制经济，继续与民企加强合作。

据悉，电建地产目前已经形成了以北京、天津为核心的环渤海地区，以成都为核心的西南地区，以武汉、长沙为核心的中南地区的区域市场战略布局，并于2014年进入以上海、南京为核心的长三角地区，同时公司还将适时进入珠三角地区，实现全国市场战略布局。

而作为国际化公司，电建地产也在积极开拓海外市场，努力实现国内国外业绩的双引擎驱动。截至目前，电建地产年销售业绩从2005年的5亿元发展到2013年的103亿元，年均增长50%以上。2014年上半年，更是实现了逆势增长，完成约81亿元销售额，同比增长155.12%。

对此，有业内人士指出，尽管是央企地产军团中的新面孔，但电建地产有着雄厚的资金实力和强大的资源优势，在房地产行业进入“白银时代”的关口，行业整合正在加速，像电建地产这样的央企拥有巨大的后发优势，未来有望成为市场上令人瞩目的新兴力量。

项目品牌升级企业品牌

孔雀城发布全新品牌形象

本报记者 王 峥

“孔雀城品牌升级为企业品牌，就是要实现从项目开发到全面运营服务的自我更新和跨越发展。”孔雀城有限公司负责人在开幕致辞中表示，当前，消费者对住房及相关产品的需求层次不断提升，房地产商更需要明晰的品牌理念。市场正在要求房地产企业由粗放型发展，逐渐向规范化和品牌化方向过渡。

根据孔雀城战略发展规划，从2003年开始，孔雀城陆续在北京、上海、天津、沈阳、成都、无锡等8个一线及二线领先城市布局，目前已拥有“成长”、“成就”、“成功”、“养生”四个系列的产品。截至2014年，已有10余万户家庭入住孔雀城，平均每年有1万户家庭选择孔雀城，项目销售额已攀升至全国第13位。

就在9月19日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布“2014中国房地产品牌价值研究报告”称，孔雀城连续第三年入选“中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”，且均位居榜首。而此次发布会之后，孔雀城也实现了从项目品牌向企业品牌的进化进程。

“良好的市场认可力和客户口碑，是孔雀城能够上榜的关键因素。”中国房地产品牌价值研究项目负责人白彦军在接受采访时表示，从环北京到环上海，孔雀城成长的速度和扩张的节奏都令业界瞩目。孔雀城认同任何社会角色、任何年龄阶段对于幸福的理解和追求幸福的权利。以“自然、多元、文化、家庭”为价值元素的“幸福社区”体系是孔雀城一贯坚持的理念。

据了解，孔雀城“幸福计划”已于2014年全面启动，教育、交通等资源也在全国各个孔雀城全面落地。以永定河孔雀城为例，北京八中固安分校已于9月初正式开学，孔雀城专线公交910路已开通近半年，与首都图书馆合作的“幸福图书馆”也将正式运营。

“梦想还是要有的，万一实现了呢？”孔雀城品牌负责人借用马云的话表达了对孔雀城未来的展望，孔雀城坚持十余年的“幸福社区”理念已经逐步实现。而在全国范围内的不断发展和日益成熟，也将引领行业从消费者角度出发，重新思考宜居本质和价值核心。