近年来,在旅游地产、养老地产、工业地产等精细化地产领域如雨后春笋般崛起重庆楼市的时候,默默前行18年的申基集团早已凭借极具前瞻性的战略眼光,突破传统房地产开发模式,为房地产行业开启了一条全新发展之路—酒店地产。

经过18年的不断探索和完善,申基集团已先后与多家国际知名酒店管理集团建立长期合作关系,以高知名度的国际品牌、高品质的建筑表现、高层次的资源整合、高效率的发展速度,缔造“国际酒店+特色地产”的申基模式—以建设国际知名的星级酒店为主题,带动顶级商务写字楼、奢侈名品商业、高端住宅等物业的开发和运营。

“酒店地产这一形态放在全国也是独一无二的,是申基集团成立18年来的重要成果,是把握未来发展机遇的核心竞争力,更让其成为重庆酒店地产当仁不让的领头羊。”某资深业内人士如是说。

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突破传统开发模式 专注高品质生活

解码申基酒店地产的全新开发模式

重庆作为中国西部唯一的直辖市,随着社会经济和城市的发展,城市商务需求和旅游需求正呈现蓬勃的发展态势,直接推动城市酒店行业的高速发展。在这样的大背景下,酒店地产究竟为何物?与传统地产项目有何不同?申基集团为何要专注酒店地产运营开发?

酒店地产 突破传统开发模式

“酒店地产的特点是高端酒店品牌、高品质建筑、高度资源整合、高效发展速度。” 在业内人士看来,如今,90%高端酒店是被外国垄断,要运作好酒店地产并不容易,投入资金量大、投资回报慢和专业的运营团队等都很关键。对此,申基集团经过对已经开业的5家酒店的多年运营,聘请了美国、西班牙等众多外籍专业管理人才,国内也有北京、上海人才融入其中,打造了一支专业的酒店管理团队,同时还拥有良好的特色房产项目开发、旅游及奥迪汽车销售服务,保障了对酒店地产板块的拓展。

“申基集团和全球知名品牌合作是战略上的,不仅仅是营造酒店,更多的是以酒店开发的模式去做房地产开发。”申基集团相关负责人表示。众所周知,国外顶级品牌酒店的精工、品质、服务是大家一贯比较认可的,也是他们一直引以为荣的关键。申基集团就是希望通过和品牌理念趋同的知名酒店品牌形成战略合作,来延续到未来的每一个项目里,甚至将已经开发项目的服务品质也提升到国际化的五星级酒店的方式上。

据了解,目前申基集团已与全球领先的酒店管理集团—法国雅高集团、美国喜达屋集团等全球知名的酒店品牌建立了紧密的合作模式,先后在国内外成功打造了重庆申基索菲特大酒店项目、重庆解放碑威斯汀酒店项目、重庆北碚悦榕庄项目、梁平戴斯大酒店暨国际社区、秀山豪生广场大酒店暨国际社区、云南昭通豪生大酒店暨国际社区项目、西宁申基万丽酒店项目、加拿大维多利亚柏木湾度假酒店等项目。

专注高端 倡导高品质生活

“区别传统开发,酒店地产更加专注高端。”申基集团认为,酒店地产和传统地产开发需求和层次有着很大的不同,也与传统商业地产的商铺、写字楼有所不同。

因此,申基集团核心在于高端品牌的引入,比如悦榕庄、威斯汀、索菲特等,引进的不仅仅是牌子,还是其高端生活的理念和方式。值得一提的是,申基集团在打造“国际酒店+特色地产”过程中,包括申基金融广场和北碚悦榕庄等项目的停机坪、直升机、游艇等顶级配置都是属于申基自建的产业,这一点是其他开发商无法比拟和复制的独特优势。因此,申基集团通过高层次的资源整合等,从而实现高效率的发展速度,通过高端这个核心理念,来倡导高品质的生活。

以申基金融广场和北碚悦榕庄为例。作为重庆金融街的第一个启动项目,申基金融广场6 E顶级写字楼的配置—位于解放碑CBD门户的核心地段、国际顶级酒店品牌—威斯汀五星级酒店、高端城市商务综合体的打造、超一流硬件设施与服务的配置,再加上企业高入驻门槛所营造的出众办公环境和自建的直升机飞行服务等酒店式五星级礼遇的专属商务服务,进一步刷新了我市的商务办公标准,提升了重庆的国际形象。

北碚悦榕庄更是推出了全球唯一专属自住的商务度假别墅—悦榕私邸。“悦榕私邸除了具有传统度假别墅的价值外,还拥有安顿商务贵宾入驻办公的商务价值,以及企业奖励员工,增加企业归属感的福利价值。”申基集团相关负责人表示,悦榕私邸的三大特殊价值属性在整个行业都是独树一帜的,其传统的度假价值能让你享受到全球奢侈度假酒店品牌“悦榕庄”和预计明年3季度开业的悦椿度假酒店的双重顶级酒店度假服务。而商务度假的价值关键就在于企业在安排贵宾居住时,既能让其感受到两者的亲近关系,又能享受到尊崇舒适的商务办公环境。再者,悦榕私邸亦可当做是奖励优秀员工的度假福利,增强员工企业归属感的重要用途。此外,每位在此入驻的贵宾还能享受到申基为悦榕私邸配置的自建专属直升机停机坪、专享飞机、游艇接送以及超五星级酒店管家服务,奢享重庆国际度假休闲的惬意生活。

文/王国林