有业内人士认为，央行可能还会有多次降息和降准，将对房地产业构成利好。 　　/图

新快报讯 记者韩祯报道 在今年9月末以来出台的多项利好政策刺激之下，房地产市场的回暖速度正在加快，但在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，继去年之后，“房地产”再度缺席这一旨在为下一年工作定调的会议。尽管房地产市场面临较大的下行压力，但高层“不救市”的态度进一步明确，现有房地产调控政策将逐渐放松并淡化。

昨日，在2015网易经济学家年会上，有房地产行业专家认为政府没有表态，意味着房地产行业目前相对稳定，明年房地产销售将出现反弹，房价拐点将在四季度出现。

房地产开发投资减速

房地产市场已走过高速增长阶段，而今年保障房投资基数较高，房地产对经济拉动难有显著反弹。国家统计局数据显示，2014年1-11月，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。

北京华远浩利投资股份有限公司董事长任志强在2015网易经济学家年会指出，房地产开发投资增速下滑是由于当前房地产库存较多。“开发商如果能按市场化的办法减速，降低投资的增速，减少生产，将对消化库存和对未来价格稳定起到良好作用。” 

他指出，从房地产开发投资来看，今年前11月房地产开发投资增长11.9%，预计全年增速在10%左右，而单月来看出现了低于10%的增长速度，总体而言，房地产开发增速将持续下降，明年可能仍然是持续下滑的趋势，房价会在底部运行一个较长的时间。

房价9月可能现拐点