区域分化明显
根据中原百城房价显示，今年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，在经历连续8个月的下跌后，1月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，1月价格环比上涨的城市数量增加14个。
“目前各大房企均把拿地的重点放在了一线城市，短期内造成了这些城市因为土地价格上涨而导致房价上涨的观望阶段，长期而言一线城市依然具备升值潜力。”一位业内人士表示。
不过记者观察到一些特殊区域的房地产市场也出现了快速上涨趋势。例如受到粤港澳自贸区利好消息影响的横琴楼市就表现不俗。记者注意到，去年底至目前，前来横琴新区看房的购房者数量成倍增长，且与往常澳门置业者比例较多不同，国内其他城市的置业者也往来如织。位于横琴新区的口岸项目华融琴海湾的销售员表示，这主要是因为受到横琴新区24小时通关政策以及广东自贸区呼之欲出等利好消息的刺激。
事实上，早在去年，横琴楼市就因为交通、政策、价格等各种利好上演了一波热销行情。上述华融琴海湾项目入市以来持续热销，销售均价由2013年底的2.5万元/平方米上涨至4.2万元/平方米。该项目目前在售低密度别墅共68套，地上三层，地下两层，地下的两层皆为赠送部分。 （北京商报记者 赖大臣）