房地产业界对REITs的需求非常迫切。广发证券的研究报告认为，对比美国、日本在REITs快速发展阶段的经济与房地产市场格局可以发现，随着人口结构及收入水平支持社会向工业化消费型社会转型，房地产市场中住宅占比开始下降，商业地产进入高增长阶段。此外，这个阶段整个社会无风险收益率降低，为REITs的发展提供有力支持。
在REITs推出后，追求高收益的房企将负责商业地产的前期开发以及培养，待物业成熟后再出售给REITs，追求稳健收益的投资者将通过持有REITs获得持续稳定的租金分红收益。这不仅降低了房企以往巨大的资金沉淀压力，也提升了其开发商业地产的积极性。